26785 Crestview Dr Idyllwild-Pine Cove, California, 92549
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $2,134/mois
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$487,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$534
Profit annuel
6.9%
Taux de capitalisation
0.5%
Rendement sur investissement
$50,842
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $335/nuit avec 49% d'occupation (59,954.8€). Airbtics projette $290/nuit avec 48% d'occupation (50,841€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$52,174
Revenu annuel moyen
48%
Taux d'occupation moyen
$290
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$40k
$60k
$80k
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$534
Bénéfice
Revenus
$50,842
Charges d'exploitation
$20,289
Résultat d'exploitation
$30,553
Prêt & Taxes
$30,018
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$534
$111,100
Investissement en liquidités
Acompte
$89,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$13,350
Total
$111,100
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.48%
Taux de capitalisation
6.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,120
Impôt foncier déductible
$4,406
Votre déduction totale
$44,759
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $44,759 = $105,241
Impôts sur $105,241 (30%)
$31,572
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,572
Économies d'impôts estimées
$13,428
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1979
Taille:
1,238 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Wall Furnace, Fireplace(s), Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 1,238 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, wall furnace, fireplace(s), electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Mountain(s), Trees/Woods
- Stationnement: Oversized, Driveway
- Équipements: Dishwasher, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Electric Cooking, Water Heater
- Prix au mètre carré: $393
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 565244016
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $462,978
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $487,000
Écoles
- Lycée: Hemet High School with 6/10 étoiles