BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 266 Thompson Ave, Oceanside, NY 11572

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $999,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$117,218

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,843

Taux de rendement

8.8%

Revenus annuels

$117,218

AirDNA projette $414/nuit avec 46% d'occupation (69,557€). Airbtics projette $479/nuit avec 67% d'occupation (117,217€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 59% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $479 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$72,696	$98,580	$120,002	$185,996
Occupation	58%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$317	$405	$482	$898

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Boho Beach House	$97,063	$408	65%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
LB summer house with large outdoor patio & parking	$66,898	$310	58%	3	2	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful 3BR cottage w/patio, king bed and parking	$178,974	$489	100%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beach Weekend Get-a-Way Home	$249,200	$875	76%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Brand NEW gorgeous home, steps to the beach/ocean	$101,093	$341	81%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
West End Dream Home	$126,305	$403	81%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Walk to the beach! ( 3 Bedroom)	$76,800	$244	86%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CRAFTMANS HIDEAWAY	$31,842	$150	58%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beach Vacation Home	$71,329	$464	42%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

8.73% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,842	$41,685	$62,527	$83,370	$104,213	$208,426	$625,279
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Acompte	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Appréciation du bien	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Rendement total	$1,050,841	$1,102,584	$1,155,253	$1,208,878	$1,263,486	$1,552,341	$3,052,540

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.73%

Taux de capitalisation

8.82%

Retour sur investissement

25.43%

266 Thompson Ave Oceanside, NY, 11572

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $4,796/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$20,842

Profit annuel

8.8%

Taux de capitalisation

8.7%

Rendement sur investissement

$117,218

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 59% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $414/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $479/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$109,960

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$479

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$100k

$175k

$250k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$20,843

Bénéfice

Revenus

$117,218

Charges d'exploitation

$28,918

Résultat d'exploitation

$88,299

Prêt & Taxes

$67,457

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,843

$238,500

Investissement en liquidités

Acompte

$200,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$30,000

Total

$238,500

Ratio DSCR

Fort

1.31

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.73%

Taux de capitalisation

8.82%

Retour sur investissement

25.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,461

Impôt foncier déductible

$9,900

Votre déduction totale

$79,399

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $79,399 = $70,601

Impôts sur $70,601 (30%)

$21,180

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,180

Économies d'impôts estimées

$23,820

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -