266 Bluebird Ln Blue Ridge, Georgia, 30513
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,919/mois
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Score investisseur Airbnb
$35,431
Profit annuel
15.6%
Taux de capitalisation
35.3%
Rendement sur investissement
$87,465
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $226/nuit avec 57% d'occupation (47,050.73€). Airbtics projette $285/nuit avec 62% d'occupation (64,538€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,356
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$285
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$60k
$90k
$125k
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$35,432
Bénéfice
Revenus
$87,465
Charges d'exploitation
$25,050
Résultat d'exploitation
$62,415
Prêt & Taxes
$26,983
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$35,432
$100,500
Investissement en liquidités
Acompte
$80,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$12,000
Total
$100,500
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
35.25%
Taux de capitalisation
15.6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,984
Impôt foncier déductible
$3,960
Votre déduction totale
$52,106
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,106 = $97,894
Impôts sur $97,894 (30%)
$29,368
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,368
Économies d'impôts estimées
$15,632
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1 sqft
Année de construction:
1985
Taille:
1,596 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1 sqft
- Surface habitable: 1,596 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Heat Pump
- Vue: Trees/Woods
- Stationnement: Carport, Driveway, Gravel
- Équipements: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0044 45P
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $238,470
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Blue Ridge Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Fannin County Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Fannin County High School with 5/10 étoiles