Score investisseur Airbnb
$8,248
Profit annuel
8.9%
Taux de capitalisation
8.2%
Rendement sur investissement
$55,444
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $389/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $253/nuit avec 60% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$55,045
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$253
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$80k
$110k
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$8,248
Bénéfice
Revenus
$55,444
Charges d'exploitation
$20,888
Résultat d'exploitation
$34,556
Prêt & Taxes
$26,308
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$8,248
$100,450
Investissement en liquidités
Acompte
$78,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$11,700
Total
$100,450
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.21%
Taux de capitalisation
8.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,510
Impôt foncier déductible
$3,861
Votre déduction totale
$37,954
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,954 = $112,046
Impôts sur $112,046 (30%)
$33,614
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,614
Économies d'impôts estimées
$11,386
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,896 sqft
Année de construction:
1964
Taille:
2,748 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8426 Swift Ave | 4 | 2 | 1,835 | - | 8,013 | 1963 | $0 | - |
| 8119 Hunnicut Rd | 4 | 2 | 1,770 | - | 13,448 | 1958 | $0 | - |
| 2346 Saint Francis Ave | 3 | 2 | 1,756 | - | 8,958 | 1961 | $0 | - |
| 2323 Pinebluff Dr | 3 | 2 | 1,983 | - | 9,035 | 1967 | $0 | - |
| 8527 Sweetwood Dr | 4 | 3 | 2,170 | - | 11,074 | 1962 | $0 | - |
| 8550 Bretshire Dr | 4 | 2 | 1,880 | - | 13,322 | 1961 | $0 | - |
| 2578 Saint Francis Ave | 4 | 2 | 1,829 | - | 10,285 | 1962 | $0 | - |
| 2633 Dorrington Dr | 4 | 2 | 2,082 | - | 10,035 | 1962 | $0 | - |
| 8566 San Benito Way | 4 | 3 | 2,348 | - | 25,093 | 1953 | $0 | - |
| 8489 Banquo Dr | 3 | 2 | 1,846 | - | 8,407 | 1961 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 7,896 sqft
- Surface habitable: 2,748 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 00000667285000000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $490,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000
- Valeur évaluée du terrain: $100,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $390,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/16/24 | $0 | 0% | Kaircation Llc |
| 02/14/23 | $0 | 0% | Sajay Cherian, Apeksha Cherian |
| 09/12/17 | $0 | 0% | H&K Capital Llc |
| 08/06/08 | $0 | 0% | Glenn P Jackson |
| 07/03/95 | $0 | 0% | Genaro Estrada, Irma Estrada |
Propriété
- Nom: Kaircation Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 5358 Bowser Ave, Dallas, TX 75209
- Années de propriété: 2
- Valeur nette du bien: $116,500
- Solde hypothécaire restant: $367,500
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: S S Conner Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Skyline High School with 4/10 étoiles