BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2644 Lakeland Dr, Dallas, TX, 75228

5 ch • 3.5 sdb • 12 pers • $490,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$79,638

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,551

Taux de rendement

11.3%

Revenus annuels

$79,638

AirDNA projette $474/nuit avec 46% d'occupation (79,637€). Airbtics projette $262/nuit avec 60% d'occupation (57,416€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $474 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,021	$53,841	$89,410	$128,563
Occupation	47%	59%	72%	82%
Nightly Rate	$174	$241	$326	$410

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ranch Home Resort on 1/2 Acre -Pool, Hot Tub, Yard	$99,915	$346	77%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Blue Cottage at Eastwood Hills	$61,704	$265	62%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Ultimate Texas Experience With Heated Pool & Spa	$72,664	$388	49%	5	3	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Pool, HOT TUB and Huge Game Room	$54,222	$135	98%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (171)
Pool, Hot Tub and Recreations Big Groups Property	$87,540	$408	53%	5	3	2	$284	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Tranquil 4 bedroom, 2 office, .3 acre oasis	$60,544	$197	82%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Texas Experience Near Downtown	$45,921	$257	47%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Cheerful 4 bedroom home in a serene neighborhood	$41,122	$136	75%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Pickleball Vacation In Dallas! Private 30x60 Court	$55,634	$255	56%	4	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Rare 4BR King Bed+Grill, Patio,18 min Downtown	$32,879	$113	71%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
PoolTable+PingPong+FirePit+BBQ - Deep Ellum/DT Adj	$44,682	$173	65%	4	4	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The Only Private Pickleball Vacation in Dallas!	$62,459	$284	58%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Panoramic 4BR/3B Pool Grill Sauna Game Room	$78,408	$300	68%	4	3	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy House	$28,175	$88	84%	4	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
Beautiful House for BIG Groups with a Cinema Room	$42,191	$176	55%	6	3	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Spacious Bright and Modern Home with Pool	$47,402	$185	59%	4	2	1	$257	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Skeaky-Clean/Beautiful White Rock Lake, Arboretum.	$52,764	$220	65%	4	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Relaxing home with Heated Pool & Spa W/ Photo Wall	$70,218	$520	35%	4	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Vacation Home with Private Pool	$107,695	$477	61%	5	3	20	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy 4br w office home for you - Entire home	$41,065	$298	37%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Heart of Dallas - Mansion with Backyard Pool Oasis	$40,141	$156	62%	5	3	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luxe Golfers' Oasis - Pool, Mini-Golf, Hot Tub!	$53,356	$394	37%	5	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Mid-Century Modern home w/pool! Relaxing & Roomy	$56,398	$343	44%	4	3	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
6 Queen Bed Home Near White Rock w/ POOL & DECK!	$53,999	$207	68%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Longterm Staycation Home for Family + Friends	$38,465	$225	46%	5	3	20	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stunning 5BR/2B Home w Private Pool and Cinema	$57,006	$219	63%	5	2	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Little Forest Hills Hideaway	$41,667	$239	44%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Incredible Modern 4 Bedroom	$82,385	$278	78%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Cottage by White Rock Lake & Botanical Garden	$33,873	$140	59%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (190)
Bright and Sunny Dallas Getaway	$47,837	$244	52%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Spacious 4/2.5 for Families Walk to Park/WR Lake	$59,797	$342	46%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Comfortable Dallas Abode w/ Backyard & Office!	$84,467	$433	52%	4	2	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
5-bed, 3-bath Home Near White Rock Lake!	$34,957	$196	41%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Stylish, Clean & cozy	$31,206	$98	87%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Nr Music Hall, Dwntn, 4B/2B - Very Clean	$49,608	$130	98%	4	2	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fantastic 4 Bedroom House : Near Arboretum	$32,523	$175	47%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sunny Backyard, Games, Coffee, Snacks, TV!	$80,719	$273	77%	4	3	28	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Chic Lakewood 4BR home with charming pool & yard	$93,065	$321	78%	4	3	3	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Modern Retreat near Downtown	$30,015	$139	59%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

17.95% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,551	$45,102	$67,653	$90,204	$112,755	$225,510	$676,530
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Acompte	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Appréciation du bien	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Rendement total	$527,251	$564,943	$603,089	$641,703	$680,799	$884,029	$1,865,889

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.95%

Taux de capitalisation

11.34%

Retour sur investissement

33.49%

2644 Lakeland Dr Dallas, Texas, 75228

5 ch • 3.5 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,350/mois

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Contacter l'agent

$321,100

Zestimate

Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

107

Score investisseur Airbnb

$22,551

Profit annuel

11.3%

Taux de capitalisation

18.0%

Rendement sur investissement

$79,638

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $474/nuit avec 46% d'occupation (79,637.8€). Airbtics projette $262/nuit avec 60% d'occupation (57,416€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$56,525

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$262

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$55k

$80k

$110k

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$22,551

Bénéfice

Revenus

$79,638

Charges d'exploitation

$24,033

Résultat d'exploitation

$55,605

Prêt & Taxes

$33,054

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,551

$125,575

Investissement en liquidités

Acompte

$98,000

Rénovations & Ameublement

$12,875

Frais de clôture

$14,700

Total

$125,575

Ratio DSCR

Fort

1.68

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.95%

Taux de capitalisation

11.34%

Retour sur investissement

33.49%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,256

Impôt foncier déductible

$4,851

Votre déduction totale

$101,000

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $101,000 = $49,000

Impôts sur $49,000 (30%)

$14,700

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$14,700

Économies d'impôts estimées

$30,300

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,896 sqft

Année de construction:

1964

Taille:

2,748 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8426 Swift Ave	4	2	1,835	-	8,013	1963	$0	-
8119 Hunnicut Rd	4	2	1,770	-	13,448	1958	$0	-
2346 Saint Francis Ave	3	2	1,756	-	8,958	1961	$0	-
2323 Pinebluff Dr	3	2	1,983	-	9,035	1967	$0	-
8527 Sweetwood Dr	4	3	2,170	-	11,074	1962	$0	-
8550 Bretshire Dr	4	2	1,880	-	13,322	1961	$0	-
2578 Saint Francis Ave	4	2	1,829	-	10,285	1962	$0	-
2633 Dorrington Dr	4	2	2,082	-	10,035	1962	$0	-
8566 San Benito Way	4	3	2,348	-	25,093	1953	$0	-
8489 Banquo Dr	3	2	1,846	-	8,407	1961	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 7,896 sqft

Surface habitable: 2,748 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: Yes

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 00000667285000000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $490,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000

Valeur évaluée du terrain: $100,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $390,000

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: S S Conner Elementary School with 4/10 étoiles
Collège: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Skyline High School with 4/10 étoiles