BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2639 Boston St unit 4, Baltimore, MD 21224, USA

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,860

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$927

Taux de rendement

7.3%

Revenus annuels

$31,860

AirDNA projette $143/nuit avec 61% d'occupation (31,860€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $143 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$926	-$1,853	-$2,779	-$3,706	-$4,632	-$9,265	-$27,795
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Acompte	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$153,573	$157,281	$161,129	$165,120	$169,258	$192,322	$336,293

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2%

Taux de capitalisation

7.27%

Retour sur investissement

10.44%

2639 Boston St Baltimore, Maryland, 21224

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $719/mois

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Baltimore

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$31,860

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $143/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$927

Bénéfice

Revenus

$31,860

Charges d'exploitation

$20,954

Résultat d'exploitation

$10,906

Prêt & Taxes

$11,833

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$927

$46,250

Investissement en liquidités

Acompte

$37,500

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$4,500

Total

$46,250

Ratio DSCR

Faible

0.92

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2%

Taux de capitalisation

7.27%

Retour sur investissement

10.44%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,238

Impôt foncier déductible

$3,300

Votre déduction totale

$16,592

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $16,592 = $133,408

Impôts sur $133,408 (30%)

$40,022

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,022

Économies d'impôts estimées

$4,978

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