BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2638 Saint Christopher Dr, Philadelphia, PA 19148

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $2,250

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,793

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,618

Taux de rendement

1278.7%

Revenus annuels

$48,793

AirDNA projette $219/nuit avec 61% d'occupation (48,792€). Airbtics projette $203/nuit avec 60% d'occupation (44,486€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $219 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$28,202$41,336$54,142$92,419
Occupation51%63%72%78%
Nightly Rate$135$162$186$303

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly

No image available

$46,441
$187
58%
331$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!

No image available

$44,345
$162
68%
331$112❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!

No image available

$52,848
$183
72%
331$122❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino

No image available

$26,789
$85
78%
311$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (117)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport

No image available

$20,185
$91
51%
311$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (62)
Cozy furnished home in South Philly

No image available

$20,025
$141
34%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!

No image available

$83,612
$620
34%
3431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Exquisite Home! Relaxing Rooftop! 3B/2.5B Sleeps 7

No image available

$45,149
$134
81%
331$98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (222)
Spacious Home - Pool Table - Roof Deck - Sleeps 7

No image available

$78,338
$268
73%
332$162✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Brand New Modern Philly House

No image available

$35,846
$162
53%
3331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)

Métriques de rendement

326.41% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$28,618$57,236$85,854$114,472$143,090$286,180$858,542
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,800$1,800$1,800$1,800$1,800$1,800$1,800
Acompte$450$450$450$450$450$450$450
Appréciation du bien$67$137$208$282$358$773$3,211
Rendement total$30,935$59,623$88,312$117,004$145,698$289,204$864,003

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

326.41%

Taux de capitalisation

1,278.66%

Retour sur investissement

327.43%

property-location

2638 Saint Christopher Dr Philadelphia, PA, 19148

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Est. $11/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

12283

Score investisseur Airbnb

$28,618

Profit annuel

1278.7%

Taux de capitalisation

326.4%

Rendement sur investissement

$48,793

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $203/nuit avec 60% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,357

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$203

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$28,618

Bénéfice

Revenus

$48,793

Charges d'exploitation

$20,023

Résultat d'exploitation

$28,770

Prêt & Taxes

$152

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,618

$8,768

Investissement en liquidités

Acompte

$450

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$68

Total

$8,768

Ratio DSCR

Fort

189.55

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

326.41%

Taux de capitalisation

1,278.66%

Bénéfice (Cumulatif)

$28,618

$1,800

$8,250

$68

$0

Gain total

$28,708

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$107

Impôt foncier déductible

$22

Votre déduction totale

-$27,257

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$27,257 = $177,257


Impôts sur $177,257 (30%)

$53,177

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$53,177


Économies d'impôts estimées

-$8,177

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -