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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2636 Grassy Branch Loop, Sevierville, TN, 37876

4 ch • 5 sdb • 10 pers • $493,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$103,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,388

Taux de rendement

15.5%

Revenus annuels

$103,875

AirDNA projette $474/nuit avec 60% d'occupation (103,875€). Airbtics projette $373/nuit avec 65% d'occupation (88,553€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $474 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$54,896$82,728$123,995$184,170
Occupation54%65%75%86%
Nightly Rate$272$340$441$571

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$64,397
$345
51%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$133,667
$431
84%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (51)
$54,880
$158
93%
432$55❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (187)
$58,961
$290
54%
432$235❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (164)
$38,512
$158
62%
441$204✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$93,766
$336
75%
441$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
$122,835
$593
56%
462$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
$57,041
$259
57%
432$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
$150,315
$440
92%
432$269✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (9)
$258,760
$828
84%
443$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
$60,623
$252
64%
442$265❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (103)
$82,148
$292
68%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (103)
$62,245
$257
64%
442$204✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$67,979
$391
44%
431$358✅✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (4)
$53,665
$288
48%
442$204✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$117,187
$569
55%
443$330✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
$227,928
$897
69%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (51)
$115,880
$444
71%
433$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$76,984
$373
54%
461$296✅✅❌Y / Y⭐️ 3.4 (6)
$134,095
$478
76%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$54,384
$155
86%
441$242✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
$165,681
$478
94%
452$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (78)
$136,563
$703
52%
431$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (83)
$54,046
$277
44%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (51)
$71,499
$495
39%
431$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
$73,628
$358
55%
431$159❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
$51,320
$299
46%
433$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
$76,855
$314
66%
443$230✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
$57,995
$365
41%
442$295❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
$152,549
$552
75%
442$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
$84,543
$312
72%
431$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
$37,260
$108
92%
431$204❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$101,372
$388
71%
453$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (59)
$97,139
$390
67%
443$375✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
$66,772
$202
83%
431$338✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$73,613
$308
63%
432$199❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (90)
$106,319
$387
74%
443$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (126)
$70,479
$284
65%
432$265✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (77)
$41,999
$242
45%
432$305✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (21)
$58,102
$226
66%
442$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)

Métriques de rendement

34.76% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$43,388$86,776$130,164$173,552$216,940$433,881$1,301,644
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$394,960$394,960$394,960$394,960$394,960$394,960$394,960
Acompte$98,740$98,740$98,740$98,740$98,740$98,740$98,740
Appréciation du bien$14,811$30,066$45,779$61,963$78,633$169,791$704,639
Rendement total$551,899$610,542$669,643$729,216$789,274$1,097,372$2,499,983

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

34.76%

Taux de capitalisation

15.53%

Retour sur investissement

50.51%

property-location

2636 Grassy Branch Loop Sevierville, Tennessee, 37876

4 ch • 5 sdb • 10 pers

Est. $2,368/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$493,700

Zestimate

$103,875

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $474/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $373/nuit avec 65% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$91,599

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$373

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$110k

$180k

$260k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$43,388

Bénéfice

Revenus

$103,875

Charges d'exploitation

$27,184

Résultat d'exploitation

$76,692

Prêt & Taxes

$33,303

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,388

$124,801

Investissement en liquidités

Acompte

$98,740

Rénovations & Ameublement

$11,250

Frais de clôture

$14,811

Total

$124,801

Ratio DSCR

Fort

2.30

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

34.76%

Taux de capitalisation

15.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,432

Impôt foncier déductible

$4,888

Votre déduction totale

$7,074

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $7,074 = $142,926

Impôts sur $142,926 (30%)

$42,878

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,878

Économies d'impôts estimées

$2,122

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