BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2633 San Marcos Ave, San Diego, CA 92104

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $799,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,585

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,779

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$67,585

AirDNA projette $346/nuit avec 73% d'occupation (92,253€). Airbtics projette $257/nuit avec 72% d'occupation (67,584€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $257 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,981	$68,146	$91,942	$155,484
Occupation	67%	74%	86%	93%
Nightly Rate	$188	$245	$283	$444

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Charm in Vibrant North Park w/ King Bed	$162,220	$451	97%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
North Park Spanish Dream Retreat - Family Friendly	$67,306	$225	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (327)
Iconic Modern home in North Park (weekly discount)	$116,713	$444	71%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Charming Historic North Park Craftsman Home	$133,262	$489	74%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy & Comfy Bungalow in Busy North Park!	$84,898	$245	94%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Beautiful Mid-Century 3BR Close to Everything!	$51,923	$166	84%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Craftsman house in Southpark	$51,715	$184	75%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Modern Craftsman In North Park w/jacuzzi	$157,016	$468	91%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming Townhome at Amazing North Park location	$53,503	$159	88%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
North Park Gem with expansive backyard.	$64,578	$231	71%	3	1	2	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Craftsman 3 blocks from Balboa Park	$72,135	$272	72%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
North Park Home \|Family Friendly \|Amazing Location	$79,852	$245	88%	3	3	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
5 Star Location- North Park Home w Yard & Hot Tub	$54,759	$201	72%	3	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Remodeled house in historic area of North Park	$38,071	$119	77%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
SoCal Cottage by AvantStay \| Near Gaslamp+Firepit	$54,368	$160	86%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Family-Friendly, 3 BR Charming Home	$59,722	$212	76%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Exquisite Luxury Living In 3BR 2BA North Park Home	$65,636	$246	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Beautiful Craftsman Home in North Park!	$68,043	$358	51%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Modern Oasis with Jacuzzi: North Park Retreat	$85,135	$256	87%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (312)
Hidden North Park Charmer \| Central \| Boho Luxe	$38,617	$166	58%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Spanish Charm in South Park/Balboa Park/Sleeps 10!	$43,626	$121	93%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
3BR/2BA Spanish Mission/walking dist/backyd lounge	$70,873	$202	95%	3	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Delightful Pet-Friendly South Park Home!	$69,711	$212	83%	3	2	3	$354	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Renovated Spanish Home near Downtown SD!	$30,477	$192	41%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Swift Little House	$49,482	$190	70%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
5m to Zoo & pool- The San Diego Poolside Paradise	$86,102	$307	74%	3	2	1	$191	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Cozy 3-Bed Home - 10min to Downtown, Beach & Parks	$42,527	$139	75%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Secluded North Park Oasis	$79,582	$270	78%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern Open Layout in the Heart of South Park!	$98,105	$399	65%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Classic Spanish Home In North Park!	$56,182	$307	50%	3	2	31	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
North Park Bungalow!	$27,120	$247	30%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa in San Diego	$47,305	$275	47%	3	3	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
South Park Canyon Retreat	$68,859	$280	64%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
New! Cozy North Park Oasis	$57,434	$172	86%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Spacious and Serene North Park Home	$67,831	$256	71%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
South Park Secret \| Cottage-style 3/2 with Hot Tub	$51,895	$182	70%	3	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
San Diego Vacation Rental Near Balboa Park!	$138,937	$493	77%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Charming North Park Casita	$45,147	$257	48%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa Hermanas - North Park Apt	$67,464	$192	96%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-4.57% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,779	-$17,558	-$26,337	-$35,117	-$43,896	-$87,792	-$263,378
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Acompte	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Appréciation du bien	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Rendement total	$814,190	$830,100	$846,750	$864,164	$882,363	$985,996	$1,676,003

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.57%

Taux de capitalisation

5.64%

Retour sur investissement

11.99%

2633 San Marcos Ave San Diego, CA, 92104

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,832/mois

Ce bien est à vendre !

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San Diego

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-4

Score investisseur Airbnb

-$8,779

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

-4.6%

Rendement sur investissement

$67,585

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $346/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $257/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$69,462

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$257

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$115k

$165k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,779

Bénéfice

Revenus

$67,585

Charges d'exploitation

$22,466

Résultat d'exploitation

$45,119

Prêt & Taxes

$53,898

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,779

$192,020

Investissement en liquidités

Acompte

$159,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$23,970

Total

$192,020

Ratio DSCR

Faible

0.84

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.57%

Taux de capitalisation

5.64%

Retour sur investissement

11.99%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,921

Impôt foncier déductible

$7,910

Votre déduction totale

$89,073

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $89,073 = $60,927

Impôts sur $60,927 (30%)

$18,278

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$18,278

Économies d'impôts estimées

$26,722

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -