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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2633 Long Pond Rd, Long Pond, PA, 18334

4 ch • 1.5 sdb • 1 pers • $289,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,401

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,985

Taux de rendement

9.5%

Revenus annuels

$47,401

AirDNA projette $387/nuit avec 41% d'occupation (57,953€). Airbtics projette $309/nuit avec 42% d'occupation (47,401€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, $309 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$27,459$48,968$78,331$102,196
Occupation31%41%55%63%
Nightly Rate$231$313$370$421

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$35,903
$217
40%
422$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$54,270
$267
49%
431$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (125)
$26,205
$185
33%
421$175✅✅✅N / Y⭐️ 5 (84)
$84,054
$306
71%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
$33,581
$232
38%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
$56,991
$231
62%
422$285✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (114)
$38,027
$189
48%
42.52$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
$58,068
$361
43%
431$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (130)
$59,345
$255
58%
422$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
$99,420
$390
68%
432$235❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (206)
$55,251
$209
68%
42.52$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (78)
$72,823
$322
60%
442$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$42,861
$365
31%
42.52$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
$40,376
$262
37%
432$340✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (71)
$49,180
$238
54%
42.51$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (142)
$44,290
$172
60%
432$285✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (93)
$54,461
$461
31%
442$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (87)
$56,488
$331
45%
42.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$27,489
$210
32%
42.52$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
$60,513
$230
63%
431$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (57)
$52,854
$437
32%
432$345✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
$43,957
$245
46%
43.51$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
$110,130
$590
51%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (109)
$59,205
$337
48%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
$63,002
$271
62%
42.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
$51,598
$371
38%
42.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
$46,482
$254
50%
42.51$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
$59,380
$338
48%
442$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (35)
$46,130
$320
38%
432$189✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (186)
$62,345
$486
32%
422$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
$22,713
$154
33%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (31)
$84,855
$336
69%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

12.48% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$5,984$11,969$17,954$23,939$29,924$59,849$179,547
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$260,100$260,100$260,100$260,100$260,100$260,100$260,100
Acompte$28,900$28,900$28,900$28,900$28,900$28,900$28,900
Appréciation du bien$8,670$17,600$26,798$36,272$46,030$99,391$412,478
Rendement total$303,654$318,569$333,752$349,211$364,954$448,241$881,026

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

12.48%

Taux de capitalisation

9.53%

Retour sur investissement

37.22%

property-location

2633 Long Pond Rd Long Pond, Pennsylvania, 18334

4 ch • 1.5 sdb • 1 pers

Est. $1,386/mois

Agent

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Contacter l'agent

72

Score investisseur Airbnb

$5,984

Profit annuel

9.5%

Taux de capitalisation

12.5%

Rendement sur investissement

$47,401

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $387/nuit avec 41% d'occupation (57,953.26€). Airbtics projette $370/nuit avec 42% d'occupation (47,401€).

Top 48% des comparables

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,707

Revenu annuel moyen

42%

Taux d'occupation moyen

$309

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$5,985

Bénéfice

Revenus

$47,401

Charges d'exploitation

$19,842

Résultat d'exploitation

$27,559

Prêt & Taxes

$21,574

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,985

$47,945

Investissement en liquidités

Acompte

$28,900

Rénovations & Ameublement

$10,375

Frais de clôture

$8,670

Total

$47,945

Ratio DSCR

Fort

1.28

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

12.48%

Taux de capitalisation

9.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,431

Impôt foncier déductible

$2,861

Votre déduction totale

$58,166

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $58,166 = $91,834

Impôts sur $91,834 (30%)

$27,550

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,550

Économies d'impôts estimées

$17,450