Score investisseur Airbnb
$100,221
Profit annuel
17.0%
Taux de capitalisation
41.8%
Rendement sur investissement
$206,907
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $542/nuit avec 56% d'occupation (110,858.85€). Airbtics projette $984/nuit avec 69% d'occupation (206,907€).
Top 52% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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37
Comparables Airbnb
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$194,832
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$821
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$155k
$255k
$365k
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$100,221
Bénéfice
Revenus
$206,907
Charges d'exploitation
$40,578
Résultat d'exploitation
$166,329
Prêt & Taxes
$66,108
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$100,221
$240,025
Investissement en liquidités
Acompte
$196,000
Rénovations & Ameublement
$14,625
Frais de clôture
$29,400
Total
$240,025
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
41.75%
Taux de capitalisation
16.97%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,512
Impôt foncier déductible
$9,702
Votre déduction totale
$112,385
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $112,385 = $37,615
Impôts sur $37,615 (30%)
$11,285
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$11,285
Économies d'impôts estimées
$33,715
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,508 sqft
Année de construction:
1890
Taille:
3,800 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Baseboard, Oil
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,508 sqft
- Surface habitable: 3,800 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Baseboard, oil
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Window Unit(s)
- Vue: City View(s)
- Stationnement: Attached, Garage Door Opener, Storage, Garage Faces Side, Oversized, Paved Drive, Off Street, Driveway, Paved
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $276
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: M:093 B:574 L:008,2001671
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $750,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Harrington Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 étoiles