Score investisseur Airbnb
$3,307
Profit annuel
7.5%
Taux de capitalisation
0.9%
Rendement sur investissement
$106,549
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $548/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $429/nuit avec 68% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 82% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
37
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$194,832
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$821
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$155k
$255k
$365k
Inscrivez-vous pour voir les données des 37 comparables
$3,307
Bénéfice
Revenus
$106,549
Charges d'exploitation
$27,531
Résultat d'exploitation
$79,018
Prêt & Taxes
$75,710
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,307
$371,750
Investissement en liquidités
Acompte
$325,500
Rénovations & Ameublement
$14,750
Frais de clôture
$31,500
Total
$371,750
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.88%
Taux de capitalisation
7.52%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$59,337
Impôt foncier déductible
$10,395
Votre déduction totale
$107,372
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $107,372 = $42,628
Impôts sur $42,628 (30%)
$12,788
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,788
Économies d'impôts estimées
$32,212
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,508 sqft
Année de construction:
1890
Taille:
3,800 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Baseboard, Oil
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,508 sqft
- Surface habitable: 3,800 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Baseboard, oil
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Window Unit(s)
- Vue: City View(s)
- Stationnement: Attached, Garage Door Opener, Storage, Garage Faces Side, Oversized, Paved Drive, Off Street, Driveway, Paved
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $276
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: M:093 B:574 L:008,2001671
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $750,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Harrington Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 étoiles