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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2627 Island Avenue, San Diego, CA

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $706,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,187

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,436

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$48,187

AirDNA projette $233/nuit avec 74% d'occupation (62,975€). Airbtics projette $167/nuit avec 79% d'occupation (48,186€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $167 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$35,321$48,934$67,453$89,434
Occupation72%83%90%95%
Nightly Rate$131$156$196$244

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy Home 15 Minutes to Beach, 1 mile to DT

No image available

$37,485
$131
74%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
24th & Market - 2 bedroom home - rooftop - Parking

No image available

$42,082
$177
59%
222$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (90)
Hilltop Hideaway w/Jacuzzi, King Bed, close2 DTown

No image available

$96,667
$274
93%
212$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Golden Hill Craftsman Remodeled Retreat Bungalow

No image available

$77,389
$275
76%
213$178❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Adorable Urban Top Floor Unit with Victorian Charm

No image available

$38,405
$131
79%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (137)
Modern Spanish Jewel

No image available

$51,188
$140
98%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (349)
2br near downtown with amazing views

No image available

$45,839
$139
89%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
InstaWorthy Beach Vibes House Close to Downtown

No image available

$32,375
$99
75%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Chic & Comfortable Escape Near Downtown San Diego

No image available

$42,306
$132
76%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Imperial Guest House

No image available

$37,769
$126
80%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (108)
Cozy Oasis Near Downtown

No image available

$42,715
$116
95%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (102)
Downtown Victorian Guest House

No image available

$44,677
$171
71%
213$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (189)
Walkable Getaway – Updated Comfort Near Downtown

No image available

$40,017
$131
82%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (40)
Amazing Urban Oasis - Close to Everything!

No image available

$93,772
$275
91%
21.51$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (212)
Serenity House near Gaslamp, San Diego Zoo & Petco

No image available

$69,148
$204
91%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (420)
🌵King Bed|Queen bed|Full Kitchen|W&D|1.5Bath| 🌵

No image available

$42,372
$122
86%
21.52$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (257)
Cozy Downtown Cottage!

No image available

$23,047
$142
42%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Light & Airy - Close to DT, Petco, & Little Italy!

No image available

$48,982
$135
90%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Cheerful 2 bedroom house in heart of San Diego

No image available

$61,462
$180
92%
222$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
Historic Charmer Steps to Downtown

No image available

$65,387
$199
89%
223$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
Charming 2BR Oasis w/ Fire Pit & BBQ, Downtown SD

No image available

$75,518
$222
87%
213$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
2 bed 1 bath near downtown San Diego & Petco Park

No image available

$40,298
$212
50%
212$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Classic Downtown Charmer!

No image available

$42,738
$158
70%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (265)
Urban Chic 2 bedroom, BLOCKS from PETCO! W/parking

No image available

$40,003
$153
70%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (294)
Victorian Charm in the heart of Downtown San Diego

No image available

$62,657
$173
98%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (171)
Spacious 2bd/1bath House Near Downtown

No image available

$42,483
$107
98%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (328)
100 Yr Old House on a Hill

No image available

$55,712
$155
95%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Newly Updated Near Petco, Gaslamp, Coronado, Parks

No image available

$37,362
$114
84%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (162)
Hidden Gem Bungalow +King Bed: 2 mi to Gaslamp/Zoo

No image available

$66,896
$213
84%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Uptown Remodeled Craftsman

No image available

$47,703
$196
63%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Renovated 2BR/2BA, minutes from Balboa Park/DT 57

No image available

$50,171
$174
75%
223$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Cozy & Remodeled Apt. in Golden Hills! - Downtown

No image available

$26,948
$192
38%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (56)
3 mins from Gaslamp! *perfect for two or a group*

No image available

$50,055
$167
77%
21.52$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (315)
Urban Rest 2 bedroom BLOCKS from Petco

No image available

$41,811
$157
72%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (287)
Upscale Oasis, Downtown SD, BBQ, Fire Pit & More!

No image available

$46,771
$128
89%
213$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Cozy home, free WiFi, Netflix.

No image available

$31,152
$115
72%
213$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (330)
Golden Hill House, Gorgeous Skyline, Private Patio

No image available

$48,533
$136
95%
21.52$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (395)
South Park Spanish Stunner Renovated & Central

No image available

$77,893
$247
84%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
South Park Pet Friendly Bungalow

No image available

$53,591
$244
59%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Luxury Downtown Oasis with Spa

No image available

$44,809
$126
85%
212$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)

Métriques de rendement

-11.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$19,436-$38,872-$58,308-$77,744-$97,180-$194,361-$583,083
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$565,440$565,440$565,440$565,440$565,440$565,440$565,440
Acompte$141,360$141,360$141,360$141,360$141,360$141,360$141,360
Appréciation du bien$21,204$43,044$65,539$88,709$112,574$243,080$1,008,789
Rendement total$708,567$710,971$714,031$717,765$722,194$755,518$1,132,505

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-11.51%

Taux de capitalisation

3.99%

Retour sur investissement

5.16%

property-location

2627 Island Ave San Diego, California, 92102

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $3,390/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$706,800

Zestimate

San Diego

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-38

Score investisseur Airbnb

-$19,436

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.5%

Rendement sur investissement

$48,187

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $233/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 79% d'occupation.

Top 56% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

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$50,404

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$167

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$19,436

Bénéfice

Revenus

$48,187

Charges d'exploitation

$19,944

Résultat d'exploitation

$28,242

Prêt & Taxes

$47,679

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,436

$168,814

Investissement en liquidités

Acompte

$141,360

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$21,204

Total

$168,814

Ratio DSCR

Faible

0.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-11.51%

Taux de capitalisation

3.99%

Bénéfice (Cumulatif)

-$19,436

$565,440

$6,250

$21,204

$0

Gain total

$8,712

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,545

Impôt foncier déductible

$6,997

Votre déduction totale

$90,320

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $90,320 = $59,680


Impôts sur $59,680 (30%)

$17,904

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,904


Économies d'impôts estimées

$27,096

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1923

Taille:

550 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

1

Chauffage:

Zoned, Other Heat Source (See Remarks)

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 550 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Zoned, other heat source (see remarks)
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Zoned
  • Vue: City Lights
  • Stationnement: Garage: Detached
  • Équipements: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Oven
  • Prix au mètre carré: $1,285

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 5352830600
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $487,848
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $706,800


Écoles