Score investisseur Airbnb
-$19,436
Profit annuel
4.0%
Taux de capitalisation
-11.5%
Rendement sur investissement
$48,187
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $233/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 79% d'occupation.
Top 56% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$50,404
Revenu annuel moyen
79%
Taux d'occupation moyen
$167
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$70k
$100k
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-$19,436
Bénéfice
Revenus
$48,187
Charges d'exploitation
$19,944
Résultat d'exploitation
$28,242
Prêt & Taxes
$47,679
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,436
$168,814
Investissement en liquidités
Acompte
$141,360
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$21,204
Total
$168,814
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.51%
Taux de capitalisation
3.99%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,545
Impôt foncier déductible
$6,997
Votre déduction totale
$90,320
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $90,320 = $59,680
Impôts sur $59,680 (30%)
$17,904
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$17,904
Économies d'impôts estimées
$27,096
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1923
Taille:
550 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Zoned, Other Heat Source (See Remarks)
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 550 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Zoned, other heat source (see remarks)
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Zoned
- Vue: City Lights
- Stationnement: Garage: Detached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Oven
- Prix au mètre carré: $1,285
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 5352830600
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $487,848
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $706,800
Écoles