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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 26219 Silver Birch Dr, Menifee, CA, 92584

6 ch • 4.5 sdb • 18 pers • $955,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$195,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$147,363

Taux de rendement

16.4%

Revenus annuels

$195,983

AirDNA projette $630/nuit avec 40% d'occupation (92,041€). Airbtics projette $681/nuit avec 53% d'occupation (131,827€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $813 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$89,333$142,122$204,098$242,261
Occupation44%54%66%72%
Nightly Rate$545$701$813$881

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
20% Off Nov - Beautiful Family House, Large Yard!

No image available

$89,401
$416
52%
641$600❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Barona View Villa

No image available

$152,545
$760
54%
672$775✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Large Luxury Private Oasis Home

No image available

$90,912
$542
45%
662$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Colina by AvantStay | Mountaintop Oasis w/ Pool

No image available

$128,698
$416
79%
651$480✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Luxury 6-Bedroom Oasis, 3-Car Garage & Large Yard

No image available

$78,443
$304
67%
631$199❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
HAYS Family Estate , Temecula Ca. 92590.

No image available

$90,814
$706
35%
672$375✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (125)
Villa Verdot by AvantStay | Estate + Luxe Features

No image available

$155,366
$760
53%
661$720✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
'Wine'd' down at The Rose Barrel...

No image available

$123,805
$551
59%
642$229❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Olive Manor - Luxury in the Heart of Wine Country

No image available

$133,882
$470
72%
652$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Wow! Incredible Hot Tub home with Game Room

No image available

$106,982
$790
37%
632$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Linda Rosea Hill Top Estate /Wine Country w/views

No image available

$197,149
$810
66%
643$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Elegant Wine Country Home w/ Pool, Hot Tub, Views

No image available

$205,089
$877
63%
645$410✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Wine Country Retreat-Pickleball, Expansive Acres

No image available

$133,416
$756
48%
632$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Burgundy by AvantStay| City Escape w/ Pool

No image available

$210,126
$824
66%
641$650✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Large Family Home Near Wineries W/Jacuzzi!

No image available

$144,853
$528
71%
641$585❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Twilight Vines by AvantStay | Wine Country Views

No image available

$240,306
$865
71%
651$700✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Hacienda-In center of Temecula Wine Country

No image available

$142,469
$800
47%
651$600✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Heart of Wine Country 6Bd|5.5 Ba, Pool, 2 EV Chgrs

No image available

$194,144
$696
73%
653$475✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Mesa -Custom built Wine Country estate with views!

No image available

$151,558
$724
56%
653$525✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Rancho Vista Estate on 3 acre, Private grapevines

No image available

$127,587
$638
54%
663$495✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Temecula Retreat Home

No image available

$93,592
$646
39%
662$275❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (98)
Serenity Mansion - Hilltop mansion with 25 beds!

No image available

$131,279
$959
37%
661$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Villa Barolo-Vineyards View, Hot Tub, Pet friendly

No image available

$99,417
$398
63%
631$375✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Hilltop Wine Country Estate- Rock Pool + 360 views

No image available

$158,682
$987
41%
641$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Warhol by AvantStay | Expansive Estate w/ Views

No image available

$225,045
$880
67%
651$700✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Tiki Paradise Lagoon Pool

No image available

$92,219
$518
46%
632$349✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Zinfandel by AvantStay | Pool & Mini-Golf

No image available

$217,072
$863
67%
651$625✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Resort Style Ranch/infinity pool for family

No image available

$98,677
$591
44%
642$458✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (216)
Villa with indoor pool in Temecula wine country

No image available

$109,967
$658
44%
642$458✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Gated Farm House in Temecula Wine Country

No image available

$90,573
$482
51%
633$275❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Via de la Sky Ranch | Sprawling Tuscan Villa

No image available

$169,620
$776
58%
641$630✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Perfect Family House- Pool, Spa, Large Kitchen!

No image available

$190,900
$806
62%
671$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Kimberlys 6 Bedroom with Salt Pool & Spa

No image available

$67,543
$238
75%
642$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Willow by AvantStay | Mountain + Balloon Views

No image available

$245,009
$894
72%
641$600✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (76)
The Bellevue Estate by Fieldtrip | Infinity Pool

No image available

$237,183
$1,097
58%
661$575✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Temecula Wine Country Ranch

No image available

$98,099
$547
49%
632$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Pool & Spa | 6 Min from Wineries | Cozy Cabernet

No image available

$67,282
$593
31%
642$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)

Métriques de rendement

14.74% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$147,363$294,726$442,090$589,453$736,817$1,473,634$4,420,903
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$0$0$0$0$0$0$0
Acompte$955,700$955,700$955,700$955,700$955,700$955,700$955,700
Appréciation du bien$28,671$58,202$88,619$119,948$152,218$328,680$1,364,034
Rendement total$1,131,734$1,308,629$1,486,409$1,665,102$1,844,735$2,758,015$6,740,638

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

14.74%

Taux de capitalisation

16.4%

Retour sur investissement

17.61%

property-location

26219 Silver Birch Dr Menifee, California, 92584

6 ch • 4.5 sdb • 18 pers

Est. $4,584/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$955,700

Zestimate

Menifee

Zonage


Lois

180

Score investisseur Airbnb

$147,363

Profit annuel

16.4%

Taux de capitalisation

14.7%

Rendement sur investissement

$195,983

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $630/nuit avec 40% d'occupation (92,041.48€). Airbtics projette $681/nuit avec 53% d'occupation (131,827€).

Top 28% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$136,878

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$681

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$55k

$115k

$180k

$245k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$147,363

Bénéfice

Revenus

$195,983

Charges d'exploitation

$39,158

Résultat d'exploitation

$156,825

Prêt & Taxes

$9,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$147,363

$970,825

Investissement en liquidités

Acompte

$955,700

Rénovations & Ameublement

$15,125

Total

$970,825

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

14.74%

Taux de capitalisation

16.4%

Bénéfice (Cumulatif)

$147,363

$0

$15,125

$28,671

$0

Gain total

$176,034

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$0

Impôt foncier déductible

$9,461

Votre déduction totale

$69,879

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $69,879 = $80,121


Impôts sur $80,121 (30%)

$24,036

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,036


Économies d'impôts estimées

$20,964

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,018 sqft

Année de construction:

2022

Taille:

4,134 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 10,018 sqft
  • Surface habitable: 4,134 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Other
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central
  • Vue: -
  • Stationnement: Garage - Attached
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $231

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 360900019
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $879,646
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $955,700


Écoles

  • Collège: Menifee Valley Middle School with 6/10 étoiles