BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2617 16th St, Sacramento, CA, 95818

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $354,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,133

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,159

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$49,133

AirDNA projette $182/nuit avec 64% d'occupation (42,543€). Airbtics projette $152/nuit avec 65% d'occupation (36,086€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $177 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,088	$39,467	$51,678	$67,300
Occupation	53%	66%	76%	85%
Nightly Rate	$122	$155	$177	$205

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Unique 1920's Land Park Bungalow with Hot Tub	$36,137	$142	64%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
The Happy Place	$34,118	$147	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
King & queen bed + amazing kitchen & location!	$33,261	$131	64%	2	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Welcome! You have found the perfect place to stay.	$43,474	$158	73%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Pura Vida House - Large New 2 King Bed Entire Home	$44,421	$181	65%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming 2 bedrooms house in Downtown.	$25,802	$126	46%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Exceptional Charming 2bedMidtown French Colonial	$31,570	$174	47%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Curtis Park Pied-à-Terre	$38,254	$164	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-APT B	$25,414	$124	53%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Modern 2BR in Curtis Park by Med Center \| Laundry!	$31,210	$121	62%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Midtown Sacramento Historic Home	$23,249	$122	42%	2	1	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Enchanting Downtown 2-Bedroom w/Gorgeous Backyard	$33,161	$122	68%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Lovely Victorian Gem \| Midtown \| Modern & Central!	$58,098	$175	87%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Elegant Victorian \| Central \| Charming & Stylish	$53,817	$155	88%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Cottage at Midtown - 2bd/2ba	$39,747	$230	45%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Smart, Spacious, Artsy home near Midtown	$33,295	$132	64%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
🏡Gardenview Home: Midtown,🩺UC Medical,🚙Driveway	$28,378	$162	46%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
HUGE Art Deco with Driveway in the Heart of Sac!	$45,171	$229	53%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Palms Villa in North Land Park	$30,650	$98	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Cozy, Cool, and Connected in Cali	$33,577	$124	69%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Elegant Bungalow: UCDMC•Midtown•By Aoki Design	$33,518	$118	73%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Private Oasis -near Butterscotch Den	$26,433	$155	45%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious Home in Prime Location-Walk to Land Park	$61,683	$176	92%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Upscale 1890's historic apartment	$39,623	$133	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (521)
Luxe Victorian 2BR/2BA Downtown w/Serene Backyard	$52,328	$205	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Downtown Sacramento Skyline Apt	$54,005	$192	73%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Unique Bungalow\| Hot Spa\| 2BDR \| Blocks to MidTown	$45,458	$158	74%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Dreamscape	$36,348	$202	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Historic highwater bungalow in Midtown	$26,760	$82	84%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
Midtown House: Steps from Ice Blocks Shops	$51,142	$159	84%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-Apt C	$31,615	$108	76%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
2 Bed Villa heart of Downtown	$25,773	$182	35%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Walk to Arena , Capitol ,baseball , free parking	$45,310	$157	76%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stylish Midtown Home Close to Hospitals-Kind Bed	$51,835	$211	65%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury 2 bedroom apartment next to Golden 1 Center	$61,567	$227	72%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Luxury 2 Bedroom Condo w/ Washer & Dryer!	$32,715	$194	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BR Urban Retreat w/ Netflix & Laundry,near DT Sac	$37,403	$107	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown	$26,353	$102	69%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
2bd/2bth near Arena, ConventionCenter, DOCO	$30,906	$105	75%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Midtown's Secret Speakeasy	$33,409	$109	78%	2	1	2	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)

Métriques de rendement

5.87% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,158	$10,317	$15,476	$20,634	$25,793	$51,586	$154,760
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520
Acompte	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880
Appréciation du bien	$10,632	$21,582	$32,862	$44,480	$56,446	$121,883	$505,821
Rendement total	$370,190	$386,300	$402,738	$419,515	$436,640	$527,870	$1,014,982

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.87%

Taux de capitalisation

8.2%

Retour sur investissement

21.95%

2617 16th St Sacramento, California, 95818

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,700/mois

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$354,400

Zestimate

Sacramento

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$5,158

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

5.9%

Rendement sur investissement

$49,133

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$38,174

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

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$5,159

Bénéfice

Revenus

$49,133

Charges d'exploitation

$20,067

Résultat d'exploitation

$29,065

Prêt & Taxes

$23,907

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,159

$87,762

Investissement en liquidités

Acompte

$70,880

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$10,632

Total

$87,762

Ratio DSCR

Acceptable

1.22

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.87%

Taux de capitalisation

8.2%

Retour sur investissement

21.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,820

Impôt foncier déductible

$3,509

Votre déduction totale

$30,814

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,814 = $119,186

Impôts sur $119,186 (30%)

$35,756

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,756

Économies d'impôts estimées

$9,244

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

3,876 sqft

Année de construction:

1932

Taille:

747 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 3,876 sqft

Surface habitable: 747 sqft

Garage: No

Chauffage: Other

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $474

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 00903030240000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $490,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $354,400

Écoles

Lycée: C. K. Mcclatchy High School with 6/10 étoiles