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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2612 E Blackford Ave

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $219,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,518

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,019

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$23,518

AirDNA projette $137/nuit avec 47% d'occupation (23,518€). Airbtics projette $120/nuit avec 63% d'occupation (27,612€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $137 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$19,354$30,015$41,154$47,384
Occupation58%67%73%79%
Nightly Rate$89$118$149$158

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Charming Home Away from Home
$25,645
$156
43%
323$125❌❌✅Y / N⭐️ 5 (10)
Relax Inn this Knotty & Nice Entire Home
$23,952
$78
78%
313$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (118)
3BR near Tropicana Casino, IU Health, UE, USI
$35,300
$132
68%
313$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Charming Bungalow-Style Home
$22,895
$105
56%
313$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Swonder Ice Arena Area 3 BR/1.5 Bath Home
$36,234
$132
75%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Kozy Kathleen
$30,680
$80
95%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Mid-Century Brick Bungalow Home
$22,034
$86
70%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Spring Street Suites A | Stylish 3BD/1BA Apt
$25,254
$99
67%
3128$64❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Pet-Friendly Evansville Rental w/ Private Yard!
$43,297
$182
65%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)

Métriques de rendement

-13.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$8,019-$16,038-$24,057-$32,077-$40,096-$80,193-$240,579
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$175,520$175,520$175,520$175,520$175,520$175,520$175,520
Acompte$43,880$43,880$43,880$43,880$43,880$43,880$43,880
Appréciation du bien$6,582$13,361$20,344$27,536$34,944$75,455$313,141
Rendement total$217,962$216,722$215,686$214,859$214,248$214,662$291,961

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-13.65%

Taux de capitalisation

3.09%

Retour sur investissement

1.22%

property-location

2612 E Blackford Ave Evansville, Indiana, 47714-2544

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Est. $1,052/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$219,400

Zestimate

Evansville

Zonage


Lois

$23,518

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $137/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $120/nuit avec 63% d'occupation.

Top 81% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$27,650

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$120

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$30k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$8,019

Bénéfice

Revenus

$23,518

Charges d'exploitation

$16,737

Résultat d'exploitation

$6,781

Prêt & Taxes

$14,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,019

$58,712

Investissement en liquidités

Acompte

$43,880

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$6,582

Total

$58,712

Ratio DSCR

Faible

0.46

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-13.65%

Taux de capitalisation

3.09%

Bénéfice (Cumulatif)

-$8,019

$175,520

$8,250

$6,582

$0

Gain total

$718

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,413

Impôt foncier déductible

$2,172

Votre déduction totale

$37,394

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,394 = $112,606


Impôts sur $112,606 (30%)

$33,782

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,782


Économies d'impôts estimées

$11,218

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,500 sqft

Année de construction:

1958

Taille:

1,266 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

3

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2413 Bellemeade Ave211,072-7,1401943$034
750 S Saint James Blvd211,380-6,5001945$0-
2150 Washington Ave21752-6,9501950$074
2121 Bellemeade Ave211,056-6,8371942$023
2812 E Gum St211,115-7,0401920$0-
3107 E Mulberry St211,772-8,7001950$0-
760 S Villa Dr432,372-13,4001932$035
3302 E Chandler Ave321,434-8,7001943$034
2113 Taylor Ave321,073-6,8401968$0-
1167 S Taft Ave31792-8,4001952$027

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 7,500 sqft
  • Surface habitable: 1,266 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 2
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 82-06-27-013-081.030-027
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $201,900
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $22,300
  • Valeur évaluée du terrain: $22,300
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $179,600
  • Estimation du marché: $192,556


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
05/25/18$00%Noah D Hayden, Taylor N Hayden

Propriété

  • Nom: Noah D Hayden
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 2612 E Blackford Ave, Evansville, In 47714
  • Années de propriété: 72
  • Valeur nette du bien: $139,600
  • Solde hypothécaire restant: $103,100
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

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