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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2611 Kiahuna Plantation Dr 1j, Koloa, HI 96756

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $1,555,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$120,888

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,402

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

$120,888

AirDNA projette $494/nuit avec 67% d'occupation (120,888€). Airbtics projette $446/nuit avec 76% d'occupation (123,803€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 38% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $494 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$107,140$139,359$169,341$199,607
Occupation72%83%89%93%
Nightly Rate$393$439$495$546

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Comfort & Style 2-Level condo in GREAT LOCATION

No image available

$139,508
$412
89%
325$360✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Plantation Cottage at Poipu: Fairway, Pool/Spa AC

No image available

$155,327
$550
71%
341$829✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Pili Mai 03G By Parrish Kauai

No image available

$122,827
$334
96%
321$313✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
New Listing - Kiahuna Escape - AC, Pool, Golf

No image available

$181,905
$660
74%
323$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
Pili Mai 4I - Stunning 3 bd/3ba with ocean views!

No image available

$160,547
$491
86%
331$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Family Friendly, main floor condo , AC, unit 14D

No image available

$142,463
$389
89%
332$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Pili Mai 3L - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu

No image available

$129,126
$439
75%
331$450✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Beautiful Top-Floor 3BR | Patio | Pool

No image available

$81,561
$462
47%
332$345✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Inviting 3BR Condo | Pool | Hot Tub | Central AC

No image available

$48,822
$316
41%
333$345✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Pili Mai 13M - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu

No image available

$151,395
$456
86%
331$450✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Pili Mai 4C: Shared Pool/Spa, AC & Awesome Views!

No image available

$138,152
$398
83%
331$656✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Pool, Gym, Golf Course, AC

No image available

$121,063
$317
98%
333$390✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
OCEAN VIEWS BEAUTIFUL POIPU VILLA 9i on GOLFCOURSE

No image available

$152,552
$500
81%
333$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Poipu Paradise Condo, 3Bd, 3Ba, pool, hot tub & AC

No image available

$185,769
$542
90%
333$425✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Upscale 3BR Mountainview 2nd-Floor | Balcony

No image available

$59,136
$435
35%
332$345✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)

Métriques de rendement

-3.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$13,402-$26,804-$40,207-$53,609-$67,012-$134,024-$402,073
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,244,000$1,244,000$1,244,000$1,244,000$1,244,000$1,244,000$1,244,000
Acompte$311,000$311,000$311,000$311,000$311,000$311,000$311,000
Appréciation du bien$46,650$94,699$144,190$195,166$247,671$534,789$2,219,393
Rendement total$1,588,247$1,622,894$1,658,983$1,696,556$1,735,658$1,955,765$3,372,319

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-3.65%

Taux de capitalisation

5.88%

Retour sur investissement

13.24%

property-location

2611 Kiahuna Plantation Dr 1j Koloa, HI, 96756

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Est. $7,458/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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0

Score investisseur Airbnb

-$13,402

Profit annuel

5.9%

Taux de capitalisation

-3.7%

Rendement sur investissement

$120,888

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 38% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $494/nuit avec 67% d'occupation (120,888.45€). Airbtics projette $446/nuit avec 76% d'occupation (123,803€).

Top 74% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$131,343

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$446

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$95k

$140k

$185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$13,402

Bénéfice

Revenus

$120,888

Charges d'exploitation

$29,395

Résultat d'exploitation

$91,493

Prêt & Taxes

$104,895

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,402

$366,400

Investissement en liquidités

Acompte

$311,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$46,650

Total

$366,400

Ratio DSCR

Faible

0.87

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-3.65%

Taux de capitalisation

5.88%

Bénéfice (Cumulatif)

-$13,402

$1,244,000

$8,750

$46,650

$0

Gain total

$48,524

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$73,802

Impôt foncier déductible

$15,394

Votre déduction totale

$346,416

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $346,416 = -$196,416


Impôts sur -$196,416 (30%)

-$58,925

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$58,925


Économies d'impôts estimées

$103,925

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -