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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2610 Ne 52nd St

3 ch • 2 sdb • 7 pers • $704,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,323

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$899

Taux de rendement

6.6%

Revenus annuels

$69,323

AirDNA projette $292/nuit avec 65% d'occupation (69,323€). Airbtics projette $303/nuit avec 66% d'occupation (73,041€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $292 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$46,191$73,473$111,023$132,590
Occupation56%69%83%87%
Nightly Rate$220$285$358$406

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Modern Waterfront Home w/Heated Pool, Avocado Tree

No image available

$114,041
$353
87%
331$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Deerfield Apartment Quiet Backyard, Jacuzzi, BBQ,1

No image available

$48,360
$221
57%
314$129❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Two King bed suites, upscale & convenient Location

No image available

$80,655
$285
75%
335$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Florida Beach House Paradise w/Pool!

No image available

$52,727
$223
64%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Tropical Paradise in Lighthouse

No image available

$67,923
$325
56%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Near Beach ~ Private Pool ~ King Bed

No image available

$46,298
$179
66%
323$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Spacious Beachside Home with Pool & Hot Tub

No image available

$68,524
$200
87%
321$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Escape the cold in the Florida Sun! Heated pool

No image available

$87,182
$397
60%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
European Flair in Florida! Heated salt water pool

No image available

$124,033
$406
83%
323$289✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Waterfront Villa, Pergola & Pool near beach

No image available

$67,087
$232
76%
331$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Modern Tropical Resort Style Living!

No image available

$53,080
$290
49%
337$259✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Cozy house with heated pool near the beach

No image available

$56,681
$262
58%
326$215✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Your getaway in FLA!

No image available

$63,242
$192
86%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Retreat w Heated POOL,Family/Dog Friendly,King Bed

No image available

$68,896
$207
88%
322$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Hidden Gem in Pompano Beach.

No image available

$23,232
$162
30%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Deerfield Beach Vacation Home

No image available

$83,582
$301
75%
324$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Designer Residential Home-Deerfield Beach

No image available

$132,161
$628
57%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Huge gated yard on the water!

No image available

$93,378
$289
86%
333$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Stunning waterfront 3br, view/tub/pool!

No image available

$86,293
$414
56%
323$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Tropical Dream Heated Pool House

No image available

$41,185
$201
54%
323$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Quiet, Elegant, Comfortable Waterfront Pool Villa

No image available

$85,817
$357
65%
325$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Casa Deerfield pool+bikes+1.2 miles to the bch

No image available

$71,656
$251
78%
324$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
AquaDome:Near Beach & Screened Private Patio

No image available

$111,827
$321
93%
321$290❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Nanner Villa - Whole House - Salt Pool, Games, Bar

No image available

$134,986
$370
98%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
1211 w Outdoor Fun Area! By Brampton Park

No image available

$178,455
$665
72%
321$425✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Serenity home with private pool

No image available

$79,636
$279
75%
327$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Deerfield Beach heated pool house

No image available

$40,634
$255
42%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Renovated Apartment Quiet Backyard, Jacuzzi, BBQ,2

No image available

$38,910
$241
42%
324$129❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
3BD Deerfield Beach with Heated Pool and Yard Game

No image available

$87,985
$275
83%
321$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Oasis in The Cove - 1 Mile to Beach - Heated Pool

No image available

$82,071
$348
63%
322$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Florida Escape 3br, 2 bath, puttingreen/new hottub

No image available

$72,537
$408
48%
324$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Waterfront Newly Renovated Home With Pool

No image available

$87,619
$285
84%
3321$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cool Coastal 3/2-8 Guests-Heated Pool-Near Beaches

No image available

$57,092
$203
72%
321$320✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (4)
Superb Safe Cozy home near Beach

No image available

$37,202
$194
43%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Luxury Deerfield Beach Vacation Villa

No image available

$51,496
$335
42%
337$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Paradise | King | Game | Hot Tub | 7m Beach | WD

No image available

$109,767
$361
80%
321$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Pool*3 bedroom*Grill*Tropical Oasis*Beach 2 miles

No image available

$92,080
$390
63%
327$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Vibrant home w/heated pool~10 min to the beach

No image available

$65,533
$196
88%
321$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
* Fully Remodeled - Vacation - Deerfield Beach *

No image available

$60,179
$220
72%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (100)

Métriques de rendement

-0.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$898-$1,797-$2,696-$3,595-$4,494-$8,988-$26,964
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$563,680$563,680$563,680$563,680$563,680$563,680$563,680
Acompte$140,920$140,920$140,920$140,920$140,920$140,920$140,920
Appréciation du bien$21,138$42,910$65,335$88,433$112,224$242,323$1,005,649
Rendement total$724,839$745,712$767,238$789,438$812,330$937,935$1,683,284

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-0.52%

Taux de capitalisation

6.61%

Retour sur investissement

15.92%

property-location

2610 NE 52nd St Lighthouse Point, Florida, 33064-7052

3 ch • 2 sdb • 7 pers

Est. $3,380/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$704,600

Zestimate

$69,323

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $292/nuit avec 65% d'occupation (69,323.31€). Airbtics projette $303/nuit avec 66% d'occupation (73,041€).

Top 53% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$75,613

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$303

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$70k

$125k

$180k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$899

Bénéfice

Revenus

$69,323

Charges d'exploitation

$22,692

Résultat d'exploitation

$46,631

Prêt & Taxes

$47,530

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$899

$170,558

Investissement en liquidités

Acompte

$140,920

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$21,138

Total

$170,558

Ratio DSCR

Faible

0.98

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-0.52%

Taux de capitalisation

6.61%

Bénéfice (Cumulatif)

-$899

$563,680

$8,500

$21,138

$0

Gain total

$27,161

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,441

Impôt foncier déductible

$6,976

Votre déduction totale

$153,154

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $153,154 = -$3,154


Impôts sur -$3,154 (30%)

-$946

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$946


Économies d'impôts estimées

$45,946

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,250 sqft

Année de construction:

1965

Taille:

1,530 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
900 Se 13th St221,303-7,5001963$0-
739 Se 11th Ave221,392-7,5001963$350,00056
1104 Se 7th St421,248-8,0001958$725,000-
2501 Ne 45th St322,128-8,5261967$0-
1171 Se 2nd Ave221,235-10,2921967$0-
4440 Ne 25th Ave322,134-9,0001964$0-
4411 Ne 27th Ter321,752-9,0001964$825,00040
1344 Se 8th Ct321,175-8,3651956$609,000-
2460 Ne 46th St322,130-8,8001975$0-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: property-details-mls-status-sold
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 8,250 sqft
  • Surface habitable: 1,530 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RS-5
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 48-43-07-20-0250
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $292,350
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $99,000
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $652,990
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • École primaire: Norcrest Elementary School with 5/10 étoiles
  • Collège: Deerfield Beach Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: Deerfield Beach High School with 3/10 étoiles