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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2609 Stockbridge Sq Sw, Vero Beach, FL 32962

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $275,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,291

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$658

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$36,291

AirDNA projette $264/nuit avec 51% d'occupation (49,176€). Airbtics projette $144/nuit avec 69% d'occupation (36,290€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $144 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$28,148$36,647$46,856$50,484
Occupation60%71%83%84%
Nightly Rate$122$130$152$202

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$17,714
$121
40%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (90)
$36,234
$132
75%
323$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
$49,733
$158
86%
327$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
$26,440
$129
56%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
$27,670
$90
84%
313$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$41,032
$124
83%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
$57,251
$237
66%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$29,583
$137
59%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
$37,060
$122
83%
3228$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$48,798
$199
67%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

-0.91% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$657-$1,315-$1,973-$2,631-$3,288-$6,577-$19,733
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000
Acompte$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000
Appréciation du bien$8,250$16,747$25,499$34,514$43,800$94,577$392,497
Rendement total$282,592$290,431$298,526$306,883$315,511$362,999$647,763

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-0.91%

Taux de capitalisation

6.5%

Retour sur investissement

14.34%

property-location

2609 Stockbridge Sq Sw Vero Beach, FL, 32962

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,319/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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13

Score investisseur Airbnb

-$657

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-0.9%

Rendement sur investissement

$36,291

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $264/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $144/nuit avec 69% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,151

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$144

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$658

Bénéfice

Revenus

$36,291

Charges d'exploitation

$18,398

Résultat d'exploitation

$17,893

Prêt & Taxes

$18,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$658

$71,750

Investissement en liquidités

Acompte

$55,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,250

Total

$71,750

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-0.91%

Taux de capitalisation

6.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,052

Impôt foncier déductible

$2,722

Votre déduction totale

$29,075

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,075 = $120,925

Impôts sur $120,925 (30%)

$36,278

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,278

Économies d'impôts estimées

$8,722

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -