2606 Scenic Gulf Dr UNIT 4409 Miramar Beach, Florida, 32550
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $2,182/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter l'agent
$68,615
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $224/nuit avec 74% d'occupation.
Top 86% des comparables
Top 13% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$63,048
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$224
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$55k
$90k
$125k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$15,322
Bénéfice
Revenus
$68,615
Charges d'exploitation
$22,600
Résultat d'exploitation
$46,015
Prêt & Taxes
$30,693
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$15,322
$111,150
Investissement en liquidités
Acompte
$91,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$13,650
Total
$111,150
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
13.78%
Taux de capitalisation
10.11%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,595
Impôt foncier déductible
$4,505
Votre déduction totale
$30,651
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,651 = $119,349
Impôts sur $119,349 (30%)
$35,805
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,805
Économies d'impôts estimées
$9,195
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
303 sqft
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 282 | - | $660,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 487 | - | $735,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 3 | 2 | 0 | - | 407 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 277 | - | $340,000 | - |
| 2396 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 204 | - | $0 | - |
| 2746 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 548 Sandy Cay Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2936 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2076 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 326 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 447 | - | $410,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)
- Étages: -
- Taille du terrain: 303 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 30-2S-21-42781-000-4409
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $450,765
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $450,765
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/23/22 | $0 | 0% | Emerald Retreat 4409 Llc |
| 01/14/19 | $300,000 | 90% | Noah Converse, Valerie Converse |
| 07/19/11 | $186,500 | 71% | David C Haydon, Lenora Fernandez |
| 08/05/03 | $0 | 0% | Bb & M Llc |
| 03/14/03 | $195,000 | 80% | Mack L Sparks, Linda C Sparks |
| 01/30/02 | $184,000 | 100% | James H Easor, Sybil Y Eason |
Propriété
- Nom: Emerald Retreat 4409 Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 42turtle Xing, Niceville, FL 32578
- Années de propriété: 25
- Valeur nette du bien: $196,500
- Solde hypothécaire restant: $263,500
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No