Score investisseur Airbnb
$18,709
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
3.4%
Rendement sur investissement
$43,347
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $107/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $111/nuit avec 83% d'occupation.
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$34,977
Revenu annuel moyen
83%
Taux d'occupation moyen
$111
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$35k
$50k
$60k
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$18,710
Bénéfice
Revenus
$43,347
Charges d'exploitation
$19,315
Résultat d'exploitation
$24,032
Prêt & Taxes
$5,322
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$18,710
$541,850
Investissement en liquidités
Acompte
$537,600
Rénovations & Ameublement
$4,250
Total
$541,850
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.35%
Taux de capitalisation
4.47%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$5,322
Votre déduction totale
$40,563
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $40,563 = $109,437
Impôts sur $109,437 (30%)
$32,831
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,831
Économies d'impôts estimées
$12,169
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,778 sqft
Année de construction:
1926
Taille:
1,555 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Radiator, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1,778 sqft
- Surface habitable: 1,555 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Radiator, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central A/C, Electric
- Vue: City
- Stationnement: Off Street
- Équipements: Electric Water Heater
- Prix au mètre carré: $345
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 3551//0047
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $556,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $537,600
Écoles
- École primaire: Noyes Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Brookland MS with 4/10 étoiles
- Lycée: Dunbar High School with 4/10 étoiles