BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2603 Maisel St, Baltimore, MD 21230

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $180,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,280

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,612

Taux de rendement

10.4%

Revenus annuels

$37,280

AirDNA projette $173/nuit avec 59% d'occupation (37,280€). Airbtics projette $185/nuit avec 60% d'occupation (40,542€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $173 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,279	$37,907	$62,550	$87,236
Occupation	51%	58%	72%	81%
Nightly Rate	$129	$170	$225	$280

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Opulence \|12 ppl \|Park Free \|5 mins-Harbor \|Events	$44,440	$225	52%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$26,757	$109	64%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.	$51,208	$188	72%	3	4	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bell Villa	$49,695	$279	43%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor	$31,266	$225	36%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment	$43,041	$240	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$22,074	$157	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful Row Home-near Convention Center	$29,560	$128	57%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Camden Yards, Convention Center	$37,494	$194	52%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$74,224	$312	61%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$32,284	$95	85%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (397)
Perfect Location! Charming Family-Friendly Home	$44,537	$247	48%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck	$44,136	$130	85%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (415)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)	$44,093	$139	78%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK	$38,189	$216	45%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$40,627	$172	63%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Quaint Baltimore Townhouse ~ 1 Mi to Inner Harbor!	$32,645	$126	63%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,894	$183	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home	$31,694	$136	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$39,972	$128	81%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$27,721	$132	56%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$42,446	$122	86%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Home in Hip Washington Village!	$37,898	$185	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$30,389	$96	69%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Charm City Getaway	$35,785	$144	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Baltimore Abode, Walk to Cross Street Market!	$54,700	$264	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Relaxing Rooftop Deck Escape! Free Parking!	$44,068	$138	77%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (482)
Federal Hill - Beautiful House	$30,616	$166	49%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Italy's Gem	$48,186	$232	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Lancaster House in Fells Point	$43,682	$217	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway	$40,112	$222	48%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
3-Bedroom Duplex with Patio	$33,295	$126	69%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
3 bedroom town house with modern furnishing	$36,182	$168	56%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,210	$157	68%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$63,104	$227	73%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins	$35,189	$120	78%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Federal Hill Historic Row Home	$79,743	$352	58%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Métriques de rendement

13.31% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,611	$13,223	$19,835	$26,447	$33,058	$66,117	$198,352
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Acompte	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Appréciation du bien	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Rendement total	$192,011	$204,185	$216,526	$229,038	$241,728	$308,022	$635,260

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.31%

Taux de capitalisation

10.41%

Retour sur investissement

27.75%

2603 Maisel St Baltimore, MD, 21230

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $863/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$6,611

Profit annuel

10.4%

Taux de capitalisation

13.3%

Rendement sur investissement

$37,280

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $185/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,872

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$185

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$60k

$80k

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$6,612

Bénéfice

Revenus

$37,280

Charges d'exploitation

$18,526

Résultat d'exploitation

$18,754

Prêt & Taxes

$12,142

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,612

$49,650

Investissement en liquidités

Acompte

$36,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$5,400

Total

$49,650

Ratio DSCR

Fort

1.54

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.31%

Taux de capitalisation

10.41%

Retour sur investissement

27.75%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,543

Impôt foncier déductible

$1,782

Votre déduction totale

$12,359

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $12,359 = $137,641

Impôts sur $137,641 (30%)

$41,292

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,292

Économies d'impôts estimées

$3,708

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -