BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2602 Fiddlestick Cir, Lutz, FL 33559

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $285,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,430

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$341

Taux de rendement

6.6%

Revenus annuels

$37,430

Airbtics projette $183/nuit avec 56% d'occupation (37,430€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $183 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,629	$34,195	$60,466	$69,687
Occupation	47%	60%	71%	76%
Nightly Rate	$139	$184	$206	$252

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Discount! PrivateHotTub-Historic1924Bungalow-3/3	$63,109	$248	62%	3	3	3	$189	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
"The Haven" 3 BR w/ River view; Near Busch Gardens	$33,980	$211	44%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tampa TreeHouse	$69,164	$296	61%	3	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Open Home Suites - 3 bed 1 bath	$21,696	$104	57%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 3 Bedroom Home near all things Tampa Bay!	$29,429	$134	60%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Private Home in Tampa! Walk To Stadium	$34,410	$119	79%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The CORNER House	$74,398	$179	76%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
ᕯTheCONRADᕯ LuxuryHome ᕯClose to DTᕯ No Chores!	$52,540	$194	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

-0.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$340	-$681	-$1,022	-$1,363	-$1,704	-$3,409	-$10,227
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Acompte	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Appréciation du bien	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Rendement total	$293,209	$301,674	$310,404	$319,406	$328,688	$379,606	$681,542

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.46%

Taux de capitalisation

6.62%

Retour sur investissement

14.86%

2602 Fiddlestick Cir Lutz, FL, 33559

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,367/mois

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$37,430

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,361

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$183

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$341

Bénéfice

Revenus

$37,430

Charges d'exploitation

$18,546

Résultat d'exploitation

$18,884

Prêt & Taxes

$19,225

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$341

$74,050

Investissement en liquidités

Acompte

$57,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,550

Total

$74,050

Ratio DSCR

Faible

0.98

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.46%

Taux de capitalisation

6.62%

Retour sur investissement

14.86%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,526

Impôt foncier déductible

$2,821

Votre déduction totale

$29,748

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,748 = $120,252

Impôts sur $120,252 (30%)

$36,075

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,075

Économies d'impôts estimées

$8,925

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