BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 26 Via XX Settembre, Palermo, Sicilia, 90143

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,390

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,117

Rendement sur fonds propres

136.5%

Revenus annuels

€18,390

AirDNA projette €92/nuit avec 54% d'occupation (18,088€). Airbtics projette €83/nuit avec 61% d'occupation (18,389€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €83 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,057	€18,489	€28,897	€39,398
Occupation	48%	64%	76%	85%
Nightly Rate	€61	€77	€101	€123

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Eye on the Politeama - L'occhio sul Politeama	€37,892	€122	83%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rinaldo Charme House	€20,469	€78	68%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Suite Dreams Politeama apartment City center Boca	€11,422	€76	41%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"ROCCA POLITEAMA" Attico Prestigioso ed Eccitante.	€29,290	€102	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Casa Amaltea 1 - Your lovely stay in Palermo	€26,484	€89	78%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Al Politeama	€16,891	€64	70%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
Carmelo’s House Politeama-Fast Wifi-Top Location!	€15,883	€83	52%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Eleven Houses - Apartment One	€31,533	€135	63%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Liberty Casa Mazzini 34	€21,300	€78	72%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cobi Luxury Apartment	€22,596	€121	51%	1	1	31	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Amaltea 3 - Cozy and charming apartment	€18,875	€79	61%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
AnimaMundi Alter - Al centro di Palermo	€6,002	€37	31%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Da Marlà al Politeama	€7,631	€49	40%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Suite Ventotto luxury room vicino al Politeama	€15,101	€88	44%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Case Monroe1	€22,556	€73	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Apartment in central Palermo * Immo's House	€21,096	€96	59%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Oliveri Vintage House At Politeama	€33,950	€105	85%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sella Apartment City Center	€29,129	€135	58%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Costanza - Appartamento raccolto e luminoso nel centro di Palermo	€17,423	€50	94%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
✅ NEW! PALERMO LUXURY\| the best in the center	€25,624	€106	65%	1	1	31	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
I Paladini Politeama	€17,718	€53	88%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Firriato 1	€18,428	€101	49%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Mini-loft zona Libertà - Politeama	€15,858	€49	89%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Goethe Rooftop - Terrace with view in the center	€22,687	€99	62%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Quiet and comfortable apartment at Politeama	€25,782	€77	91%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Carducci Apartment	€20,855	€77	72%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Da Nelly al Politeama	€11,688	€49	61%	1	0	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Palermo AnimaMundi - Al centro di Palermo	€12,501	€50	67%	1	1	4	€50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
La terrazza di Alice in centro	€19,153	€65	77%	1	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Firriato 2	€13,299	€77	46%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
La Fervoriana suite / bivani	€15,952	€60	71%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Palermo Central Holiday - PCH	€16,145	€65	66%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (20)
Camera Verde in centro a Palermo	€15,105	€55	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Libertà Cozy APT\| At Politeama Theather	€18,292	€65	76%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Politeama Apartments "Ballarò"	€26,212	€132	54%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Little apartment in politeama Square	€9,288	€56	43%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Politeama Holidays	€11,526	€93	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (25)

Métriques de rendement

136.51% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,116	€8,233	€12,349	€16,466	€20,583	€41,166	€123,499
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,116	€8,233	€12,349	€16,466	€20,583	€41,166	€123,499

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

136.51%

Période de remboursement en jours

267

Retour sur investissement

136.51%

26 Via XX Settembre Palermo, Sicilia, 90143

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€18,390

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €92/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €83/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€18,687

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€82

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€40k

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€4,117

Bénéfice

Revenus

€18,390

Charges d'exploitation

€10,673

Résultat d'exploitation

€7,717

Loyer net effectif

€3,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,117

€3,015

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,924

Frais d'installation

€92

Total

€3,015

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

136.51%

Période de remboursement en jours

267