BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 26 Via Vincenzo Monti, Torino, Piemonte, 10126

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €155,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,641

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,995

Taux de rendement

11.1%

Revenus annuels

€30,641

AirDNA projette €95/nuit avec 61% d'occupation (21,143€). Airbtics projette €129/nuit avec 65% d'occupation (30,640€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,154	€28,051	€43,499	€63,249
Occupation	54%	66%	79%	88%
Nightly Rate	€85	€114	€147	€193

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Forneris-Splendido appartamento in stile newyorchese vicino al Valentino	€46,732	€149	84%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (469)
[DANTE-NIZZA] Spacious Apt 4 mins from Metro, A/C	€33,808	€123	74%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Casa Valentino \| Premium Apartment	€38,600	€130	79%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Two bedroom apartment with private parking	€54,256	€162	91%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
CASA ZARA	€43,862	€272	44%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dante 41	€16,679	€72	61%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
City center Torino/ Centro Storico Torino	€23,900	€96	68%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Baretti House Con Parcheggio Soggiorno Perfetto	€36,817	€101	100%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
Appartamento centrale con vista	€37,165	€146	69%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovely flat, perfect location	€25,234	€110	62%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (258)
Wonderful Italy \| S. Salvario Family Apartment	€44,730	€151	79%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
NEW! Apt x6 between Porta Nuova and Valentino Park	€22,025	€65	88%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Wonderful Italy \| Torino 3.0 sulla via del treno	€31,336	€140	60%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Nizza170	€20,073	€87	62%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Molinette Apartment, near Center, Valentino Park,	€23,999	€100	65%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Central nice-three-room apartment with 2 bathrooms	€20,856	€163	34%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Appartamento centro Torino	€16,531	€76	57%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Eleganza rassicurante, uno stile fuori dal tempo.	€10,898	€65	43%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (265)
Sul cielo di Torino! (Con posto auto privato)	€33,173	€139	65%	2	2	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
GardenPalace Home\|Life in centro	€54,462	€465	32%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Casa in centro, tra locali, ristorante e parco	€31,899	€227	37%	2	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Andrea's House	€8,315	€54	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (176)
Trilocale presso Ospedale e Metro Carducci 6 posti	€26,451	€96	72%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Wonderful Italy \| La Casa di Vitto	€34,321	€132	69%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Porta Nuova Apt x 4 Comfort & Chic	€47,614	€184	69%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Panoramico appartamento in stabile d'epoca con vista sulla collina torinese	€32,276	€115	76%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Loft 9092	€24,444	€83	78%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Full apt x 4 Carducci Home near Subway	€23,817	€75	85%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Tower of Gaia Chiara - Loft	€30,850	€134	62%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casa Dante - moderno, confortevole e comodissimo!	€20,697	€91	61%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Le Petit Relais	€40,709	€114	96%	2	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Turati Flat - Porta Nuova staton	€25,242	€192	33%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lombroso15	€25,772	€88	79%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Appartamento Zona Valentino	€33,397	€201	43%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Maison Anselmo - San Salvario	€20,199	€82	65%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Baretti apartment, trilocale nuovo ed accogliente	€22,661	€62	93%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Casa Bramante: tra Inalpi Arena e Centro Città!	€28,134	€95	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Casa 1881	€25,536	€147	46%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Sunny and quiet apartment, central	€22,171	€69	86%	2	1	2	€23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Appartamento zona lingotto, vicino ospedali	€21,201	€115	45%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

39.88% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€15,995	€31,990	€47,986	€63,981	€79,976	€159,953	€479,860
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999	€123,999
Acompte	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000	€31,000
Appréciation du bien	€4,650	€9,439	€14,372	€19,453	€24,687	€53,307	€221,225
Rendement total	€175,645	€196,430	€217,358	€238,435	€259,664	€368,260	€856,086

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

39.88%

Taux de capitalisation

11.06%

Retour sur investissement

56.93%

26 Via Vincenzo Monti Torino, Piemonte, 10126

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

€30,641

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $129 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€27,789

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€126

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€40k

€55k

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€15,995

Bénéfice

Revenue

€30,641

Charges d'exploitation

€13,483

Résultat d'exploitation

€17,158

Prêt & Taxes

€1,163

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,995

€40,099

Investissement en liquidités

Acompte

€31,000

Rénovations & Ameublement

€4,449

Frais de clôture

€4,650

Total

€40,099

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

39.88%

Taux de capitalisation

11.06%

Retour sur investissement

56.93%