BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 259 Prince Street, Newark, NJ

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $465,700

BNB

Calc

Rapport par :

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Revenus annuels

$93,137

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,935

Taux de rendement

14.5%

Revenus annuels

$93,137

AirDNA projette $199/nuit avec 61% d'occupation (44,336€). Airbtics projette $269/nuit avec 62% d'occupation (60,915€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $300 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,813	$56,883	$97,848	$125,636
Occupation	49%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$199	$239	$339	$385

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City	$51,392	$144	94%	4	2.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests	$50,989	$187	70%	4	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Home Away From Home	$42,078	$115	87%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
⭐️Best 4BR House to Visit NYC ✈️EWR Airport+Subway	$77,828	$262	76%	4	2.5	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
4 bdrm, 2 bth close to NYC, Airport & Train Access	$39,368	$164	61%	4	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Spacious & Stylish Airport Retreat 5 Minutes away	$36,981	$198	47%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home	$68,727	$298	61%	4	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy 4 Bed/10 min frm Newark Penn/EWR/Prud Cent	$52,147	$211	65%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (68)
Lovely Private Home near NYC	$32,398	$209	40%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
⭐️One Bus Stop to NYC🗽	$57,974	$352	45%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Two floor Urban Oasis: King Bed \| Near NYC Train	$82,990	$357	62%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Bennett I African Oasis	$119,055	$383	83%	4	2.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Modern Duplex-Central Location-close to Train+EWR	$190,097	$597	87%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
🌿 4BR Family🏠/King 🛏️/👉Min2NYC🗽/EWR✈️ /🇺🇸Dream Mall	$63,991	$186	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Big home Hospital/NYC/Airport	$69,335	$256	74%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC	$70,673	$286	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Huge spacious 4 bedroom in Newark	$72,911	$337	58%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 4-Bedroom Home in the City of Orange.	$45,185	$241	50%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Charming FOUR Apartment in Newark	$40,889	$152	68%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Cozy Oasis In the Ironbound -25 mins away from NYC	$83,544	$259	86%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious Private Apartment NJ	$57,097	$328	47%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern 4 bedrooms Apartment with TV&WiFi	$63,307	$200	86%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Home (40 mins from NYC) Newark Airport 25min	$55,311	$214	68%	4	1.5	2	$155	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (30)
Home away from home -4bedroom	$37,723	$142	68%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Prudential Center Getaway: 2-Floor w/ Parking Apt	$57,840	$178	86%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Wow! 24 HR Sale ★ Yes! At Last Your Search Is Over	$74,613	$225	88%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Prime Location in NJ: 4BR House With Easy Transit	$101,194	$365	74%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Home Away From Home \| 15 min to EWR \| Has it all	$112,026	$414	72%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall	$20,550	$143	35%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
4 bedroom apartment	$47,726	$237	53%	4	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
Ironbound 4 bdrm Industrial Suite! •FREE parking	$41,461	$236	48%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wow! 24 HR Sale★Yes! At Last Your Search Is Over	$75,051	$225	89%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$59,940	$309	53%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NEW 4BR/2.5 Bath Duplex w. Parking 10 min from EWR	$96,019	$495	53%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Newark Liberty Gem Brick House: 356-8 Apt 3	$48,370	$224	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4 bedrooms/close to Everything	$52,690	$236	61%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

30.48% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$35,934	$71,869	$107,804	$143,738	$179,673	$359,347	$1,078,041
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560
Acompte	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140
Appréciation du bien	$13,971	$28,361	$43,182	$58,449	$74,173	$160,161	$664,676
Rendement total	$515,605	$565,930	$616,687	$667,888	$719,547	$985,209	$2,208,417

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

30.48%

Taux de capitalisation

14.46%

Retour sur investissement

46.22%

259 Prince St Newark, New Jersey, 07108

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Se renseigner sur ce bien

Contacter Omelie

$465,700

Zestimate

Newark

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

169

Score investisseur Airbnb

$35,934

Profit annuel

14.5%

Taux de capitalisation

30.5%

Rendement sur investissement

$93,137

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $269/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,337

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$269

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$75k

$130k

$190k

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$35,935

Bénéfice

Revenus

$93,137

Charges d'exploitation

$25,788

Résultat d'exploitation

$67,349

Prêt & Taxes

$31,415

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$35,935

$117,861

Investissement en liquidités

Acompte

$93,140

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$13,971

Total

$117,861

Ratio DSCR

Fort

2.14

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

30.48%

Taux de capitalisation

14.46%

Retour sur investissement

46.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,103

Impôt foncier déductible

$4,610

Votre déduction totale

$11,685

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $11,685 = $138,315

Impôts sur $138,315 (30%)

$41,495

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,495

Économies d'impôts estimées

$3,505

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 1402566000000005

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $146,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $465,700

Écoles

Lycée: Central High School with 1/10 étoiles