BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2564 Ivey Rd, Augusta, GA 30906

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $119,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,594

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,718

Taux de rendement

11.5%

Revenus annuels

$31,594

AirDNA projette $100/nuit avec 40% d'occupation (14,609€). Airbtics projette $173/nuit avec 50% d'occupation (31,593€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $173 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,342	$24,453	$48,489	$76,782
Occupation	36%	49%	63%	77%
Nightly Rate	$120	$131	$202	$264

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Home on Bungalow	$33,803	$150	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Ranch Home/Masters Rental	$86,236	$374	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Augusta Haven: Serene Southern Escape	$20,011	$145	34%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Agnes shabby cottage Augusta	$26,857	$130	53%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Close to Augusta and Fort E./Power & Internet	$34,420	$132	66%	3	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome Relief Workers! Close to I-20 & Airport	$36,340	$164	56%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3Bd/2Ba Augusta Getaway	$24,934	$105	58%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Pendleton King Dream	$27,622	$202	37%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Joyful 3	$12,691	$97	32%	3	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally located family home	$67,060	$199	90%	3	2	1	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dogwood: 3br, near Medical Dist.	$27,684	$110	63%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
★ Charming Comfy Cottage Home with a Modern Flair★	$21,665	$120	44%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Hidden Gem Getaway	$48,052	$130	95%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Royal Wind - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$22,213	$120	45%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Royal Fire - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$24,082	$120	50%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Home in the heart of Augusta	$24,920	$82	79%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Royal Earth - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$32,769	$120	72%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Royal Water - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$21,789	$120	47%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Austria	$23,346	$181	35%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Downtown, Gated with pool 3BR Augusta Retreat!	$23,894	$124	49%	3	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family ranch	$32,786	$270	32%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Estates Presents The Dream	$36,363	$227	42%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your Perfect Masters Rental ⛳️ 10 Mins to Course	$80,644	$500	40%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly Renovated	$32,336	$155	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Myrtle Lisa \| Charming and Bright	$31,956	$176	48%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Medical District Gem! Has Power, No Damage!	$25,620	$125	56%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entire House, close to downtown, airport & masters	$21,136	$84	67%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3BR Augusta Cottage - 8 min to the Masters!	$38,286	$126	77%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 3bd/2ba Great Location	$19,764	$108	50%	3	2	90	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Augusta Bungalow	$22,242	$93	55%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
The Boyd Ln. House	$41,682	$131	86%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Summerville Cottage for Extended Stays	$22,615	$78	72%	3	1	30	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Country Cottage in The Hills 3 Bedroom 1 Bath	$16,903	$99	42%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect Townhome for Masters Week	$91,354	$520	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

15.96% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,718	$11,436	$17,155	$22,873	$28,591	$57,183	$171,550
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920
Acompte	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980
Appréciation du bien	$3,597	$7,301	$11,117	$15,048	$19,096	$41,235	$171,128
Rendement total	$129,215	$138,638	$148,173	$157,821	$167,588	$218,319	$462,579

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.96%

Taux de capitalisation

11.51%

Retour sur investissement

29.28%

2564 Ivey Rd Augusta, GA, 30906

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $575/mois

Ce bien est à vendre !

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103

Score investisseur Airbnb

$5,718

Profit annuel

11.5%

Taux de capitalisation

16.0%

Rendement sur investissement

$31,594

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $100/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,698

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$90k

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$5,718

Bénéfice

Revenus

$31,594

Charges d'exploitation

$17,787

Résultat d'exploitation

$13,806

Prêt & Taxes

$8,088

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,718

$35,827

Investissement en liquidités

Acompte

$23,980

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$3,597

Total

$35,827

Ratio DSCR

Fort

1.71

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.96%

Taux de capitalisation

11.51%

Retour sur investissement

29.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$5,691

Impôt foncier déductible

$1,187

Votre déduction totale

$7,298

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $7,298 = $142,702

Impôts sur $142,702 (30%)

$42,810

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,810

Économies d'impôts estimées

$2,190

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -