BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 256 Daniel Webster Hwy

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $271,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,469

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,577

Taux de rendement

9.5%

Revenus annuels

$45,469

AirDNA projette $211/nuit avec 59% d'occupation (45,469€). Airbtics projette $260/nuit avec 55% d'occupation (52,229€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $211 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,518	$53,153	$76,755	$111,233
Occupation	43%	54%	68%	79%
Nightly Rate	$199	$259	$296	$370

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Deer Park Condo	$51,881	$189	72%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown	$38,507	$178	57%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Whetmore at Deer Park	$44,242	$151	72%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Riverfront House w/ Rooftop Deck! Dog Friendly!	$75,082	$274	72%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Moat House	$47,716	$210	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Comfy Cozy 3BR Riverfront Condo in the White Mts	$41,890	$272	41%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy mountain getaway near Loon	$70,951	$338	56%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern house near Loon, club w/pool and jacuzzi	$52,941	$469	30%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Deer Park 3bd/3bath sleeps 12, shuttle to Loon!	$89,221	$380	64%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Condo- Walk to Restaurants!	$26,305	$139	45%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Spacious 3-Bedroom Townhouse	$105,894	$285	94%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
White Mountains Ski and Golf Resort Home	$31,027	$91	84%	3	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (340)
3-Bedroom Condo in Lincoln NH,Adventure Year-Round	$42,735	$200	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Eu4EaLincoln	$87,496	$278	83%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lincoln Center* Fire Pit, Bikes, Game Room,Hot Tub	$75,887	$255	79%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Multi-Level Condo in the White Mountains	$46,282	$294	38%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cozy Lincoln Station Townhouse	$40,539	$198	53%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Skiing, hiking, swimming. Something for everyone!	$34,944	$243	38%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
3 bedroom close to mountain and downtown!	$60,838	$304	49%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hike the Whites, bike Loon, pool, river views!	$54,633	$291	47%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Townhouse w/Resort Amenities & Private Beach	$64,525	$319	53%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy Downtown Home, walk to restaurants and shops	$34,572	$187	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Riverfront updated condo 3b2b walk to Loon mtn	$51,379	$246	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Well appointed multi level condo close to Loon Mt.	$101,802	$425	63%	3	3	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lincoln Family Condo: Comfort, Nature, & Adventure	$78,477	$345	58%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lake View Condo, Deer Park Resort by Loon Mountain	$72,159	$369	52%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Relaxing Lincoln Condo w/ Fireplace & Shuttle	$46,304	$179	68%	3	2	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Views of Loon Mt from this multi-level condominium	$135,555	$425	85%	3	3	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Monk's Cottage-White Mtns, Pet friendly	$44,665	$210	53%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Forest Ridge 100-10	$66,393	$229	76%	3	2	2	$128	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Private resort 3-bed 3-bath townhouse sleeps 8	$47,763	$329	39%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Links 205 at St. Andrews	$38,211	$210	44%	3	3	2	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Riverfront Retreat in the White Mountains	$40,764	$264	41%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely 3 bdrm condo with A/C and Clubhouse Pool	$41,549	$274	40%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury condo at Loon Mountain, Lincoln, NH	$76,160	$294	70%	3	0	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Great Family Condo 3 Bedroom Beautiful Lincoln NH	$35,108	$267	35%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Alpine Village 56	$45,327	$197	57%	3	2	2	$122	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Luxe Riverfront Escape	$41,563	$205	53%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Métriques de rendement

10.72% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,577	$15,154	$22,731	$30,308	$37,885	$75,771	$227,315
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040
Acompte	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260
Appréciation du bien	$8,139	$16,522	$25,156	$34,050	$43,211	$93,304	$387,216
Rendement total	$287,016	$302,976	$319,188	$335,659	$352,396	$440,376	$885,831

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.72%

Taux de capitalisation

9.53%

Retour sur investissement

26.01%

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,301/mois

Ce bien est à vendre !

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$45,469

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $211/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $260/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 36% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 68% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,715

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$260

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$95k

$135k

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$7,577

Bénéfice

Revenus

$45,469

Charges d'exploitation

$19,591

Résultat d'exploitation

$25,878

Prêt & Taxes

$18,301

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,577

$70,649

Investissement en liquidités

Acompte

$54,260

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$8,139

Total

$70,649

Ratio DSCR

Fort

1.41

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.72%

Taux de capitalisation

9.53%

Retour sur investissement

26.01%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,876

Impôt foncier déductible

$2,686

Votre déduction totale

$20,439

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $20,439 = $129,561

Impôts sur $129,561 (30%)

$38,868

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,868

Économies d'impôts estimées

$6,132

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

139,392 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

824 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Space/Suspended

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
144 Eastside Rd	3	1	2,396	-	34,848	1915	$324,000	-
26 Grandview Dr	3	2	2,315	-	43,124	1968	$170,000	-
44 Horner Brook Rd	3	2	5,434	-	422,532	2008	$60,000	-
203 Eastside Rd	3	3	3,396	-	56,628	1897	$175,000	-
50 Grandview Dr	3	4	5,800	-	63,598	2011	$1,495,000	-
35 Meadow Ln	4	2	1,080	-	20,473	1970	$0	-
50 Courtney Rd	4	2	1,820	-	15,246	1994	$500,000	-
34 Meadow Ln	1	1	1,344	-	20,909	1980	$495,000	-
54 Main St	5	3	4,746	-	16,553	1840	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 139,392 sqft

Surface habitable: 824 sqft

Garage: No

Chauffage: Space/suspended

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: WDST M:111 B:015 L:000-00000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $84,460

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $56,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
Invalid Date	$200,000	100%	Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date	$200,000	100%	Chalcol Nh Dev Llc

Propriété

Nom: Leeanne Oneil

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262

Années de propriété: 117

Valeur nette du bien: $227,606

Solde hypothécaire restant: $68,394

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No