BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2519 Old Bethlehem Pike

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $289,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,319

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,158

Taux de rendement

3.6%

Revenus annuels

$45,319

AirDNA projette $215/nuit avec 51% d'occupation (40,049€). Airbtics projette $188/nuit avec 66% d'occupation (45,319€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $188 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,436	$47,688	$54,319	$65,453
Occupation	59%	64%	72%	90%
Nightly Rate	$175	$187	$199	$217

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-12.18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,157	-$18,315	-$27,472	-$36,630	-$45,788	-$91,576	-$274,729
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Acompte	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Appréciation du bien	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Rendement total	$289,439	$289,239	$289,308	$289,654	$290,285	$298,024	$428,933

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.18%

Taux de capitalisation

3.58%

Retour sur investissement

3.17%

2519 Old Bethlehem Pike Sellersville, Pennsylvania, 18960

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,390/mois

Ce bien est à vendre !

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$45,319

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $188 par nuit avec 66% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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-$9,158

Bénéfice

Revenue

$45,319

Charges d'exploitation

$34,921

Résultat d'exploitation

$10,398

Prêt & Taxes

$19,556

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,158

$75,177

Investissement en liquidités

Acompte

$57,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,697

Total

$75,177

Ratio DSCR

Faible

0.53

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.18%

Taux de capitalisation

3.58%

Retour sur investissement

3.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,759

Impôt foncier déductible

$2,870

Votre déduction totale

$44,928

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $44,928 = $105,072

Impôts sur $105,072 (30%)

$31,522

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,522

Économies d'impôts estimées

$13,478

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

11,000 sqft

Année de construction:

1920

Taille:

1,687 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2529 Old Bethlehem Pike	3	2	2,220	-	44,431	1940	$227,500	536
484 W Paletown Rd	3	2	1,595	-	31,712	1966	$315,000	52
2318 Old Bethlehem Pike	2	2	1,584	-	43,750	1932	$495,000	40
2416 Old Bethlehem Pike	3	2	1,555	-	124,669	1938	$280,000	-
815 E Rockhill Rd	3	2	1,571	-	71,569	1976	$417,000	81
422 E Rockhill Rd	3	1	1,320	-	56,062	1940	$195,000	-
710 E Rockhill Rd	3	2	1,488	-	17,424	1875	$297,500	54
204 Green Top Rd	2	1	1,040	-	130,680	2001	$280,000	49
2409 Kooker Ave # A	4	2	3,040	-	26,964	1941	$450,000	-
2099 Old Bethlehem Pike Unit C	4	1	1,992	-	202,554	1900	$310,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 11,000 sqft

Surface habitable: 1,687 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: VC

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 12-003-007

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $19,600

Estimation départementale de la valeur du terrain: $34,894

Valeur évaluée du terrain: $3,280

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $173,617

Estimation du marché: $314,628

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
08/21/18	$188,522	0%	Atlantica Llc
06/01/18	$1,221	0%	Bayview Ln Svcg Llc

Propriété

Nom: Atlantica Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 2003 Western Ave Ste 340, Seattle, Wa 98121

Années de propriété: 61

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No