BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2513 Grandma Barnes Rd, Nashville, IN, 47448

2 ch • 3 sdb • 6 pers • $375,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,669

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,716

Taux de rendement

8.8%

Revenus annuels

$53,669

AirDNA projette $238/nuit avec 56% d'occupation (48,679€). Airbtics projette $237/nuit avec 62% d'occupation (53,668€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $237 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,065	$55,675	$80,792	$111,822
Occupation	50%	64%	74%	86%
Nightly Rate	$180	$230	$289	$346

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Redwood Lake Cabin	$83,413	$255	88%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Nashville Home in the Woods	$68,678	$215	84%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Wooded &Fabulous Brown County Cabin	$47,745	$242	53%	2	3	2	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (443)
Night Owl Log Cabin	$72,707	$305	64%	2	2	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Point of View Vacation Rental	$51,060	$265	52%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Wooded Serene Oasis	$37,873	$150	64%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Overlook Log Cabin Rental	$74,068	$391	50%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hop, Skip and Jump Log Cabin	$62,183	$295	56%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Dogwood Point Log Cabin	$57,429	$330	46%	2	1.5	2	$155	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Whippoorwill Woods Cabin	$83,423	$287	77%	2	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (74)
Abe's Cabin at Treetop Retreat	$55,559	$230	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
The Lodge at Treetop Retreat	$62,882	$249	69%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Brown County Cottage	$57,601	$212	72%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Deer Dance Log Cabin	$81,438	$247	89%	2	2	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Sanctuary Vacation Log Cabin	$67,260	$330	54%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dragonfly Hill Cabin	$48,298	$279	45%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (43)
Little Nashville Town House I	$25,722	$198	34%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Covered Bridge Log Cabin	$90,313	$374	64%	2	2.5	2	$180	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Lucy's Loft above Nashville Fudge Kitchen	$44,014	$230	52%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Visit the Bird Nest Guest House in Nashville, IN	$33,959	$195	46%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Bluebird Bungalow - close to town & hot tub	$62,303	$188	86%	2	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Bullfrog Bungalow - close to town & hot tub	$54,881	$181	78%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Coop - Hot tub & close to town!	$47,028	$152	77%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
1840 Stagecoach	$33,449	$137	64%	2	1.5	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (116)
Printers Lane Place	$37,002	$196	50%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Snoozing Moose Log Cabin	$61,521	$301	54%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
The Hidden Shroom	$53,693	$163	90%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (91)
A Sunset Getaway Log Cabin	$54,643	$346	41%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Casa Bella Cabin	$67,530	$352	51%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Snoozy Snail Cottage	$53,658	$174	82%	2	1	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Downtown Bargain!	$48,722	$208	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
Hard Truth Cabin: 325-Acre Destination Distillery	$62,184	$180	91%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
2-South: Cozy 2BR in Nashville IN w/ Rooftop Patio	$68,087	$351	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Creekside Bungalow - Hot tub & close to town!	$42,493	$151	71%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Squirrel	$62,787	$235	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Cottage on Salt Creek	$47,916	$250	50%	2	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
Copper Hill - peaceful, spa suite, hot tub	$48,334	$186	71%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
"Scruggs" Deluxe Camping Cabin #7 \| Pet Friendly	$39,048	$160	66%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (86)
Bill Monroe Rental Camper	$20,345	$132	42%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (45)

Métriques de rendement

8.29% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,715	$15,431	$23,147	$30,862	$38,578	$77,156	$231,470
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Acompte	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Appréciation du bien	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Rendement total	$393,965	$413,268	$432,919	$452,928	$473,306	$581,125	$1,141,693

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.29%

Taux de capitalisation

8.8%

Retour sur investissement

24.35%

2513 Grandma Barnes Rd Nashville, Indiana, 47448

2 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,799/mois

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Score investisseur Airbnb

$7,715

Profit annuel

8.8%

Taux de capitalisation

8.3%

Rendement sur investissement

$53,669

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $238/nuit avec 56% d'occupation (48,679.72€). Airbtics projette $289/nuit avec 62% d'occupation (53,668€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,738

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$237

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

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$7,716

Bénéfice

Revenus

$53,669

Charges d'exploitation

$20,657

Résultat d'exploitation

$33,012

Prêt & Taxes

$25,296

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,716

$93,000

Investissement en liquidités

Acompte

$75,000

Rénovations & Ameublement

$6,750

Frais de clôture

$11,250

Total

$93,000

Ratio DSCR

Fort

1.31

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.29%

Taux de capitalisation

8.8%

Retour sur investissement

24.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,798

Impôt foncier déductible

$3,712

Votre déduction totale

$73,985

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $73,985 = $76,015

Impôts sur $76,015 (30%)

$22,805

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,805

Économies d'impôts estimées

$22,195

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10 sqft

Année de construction:

1955

Taille:

1,430 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air, Propane

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 10 sqft

Surface habitable: 1,430 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air, propane

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: Forest, Pond, Rural, Trees/Woods

Stationnement: Carport, Gravel

Équipements: Dryer, Microwave, Gas Oven, Propane Water Heater, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: $262

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 070611200106000002

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $197,100

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Collège: Brown County Junior High with 6/10 étoiles
Lycée: Brown County High School with 4/10 étoiles