BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2511 Chatham Circle, Kissimmee, FL

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $409,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,803

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,408

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$37,803

AirDNA projette $133/nuit avec 70% d'occupation (34,004€). Airbtics projette $138/nuit avec 75% d'occupation (37,802€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$27,179$36,782$47,952$64,464
Occupation69%76%86%90%
Nightly Rate$106$129$148$190

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Amazing 3 Bedroom Condo Near Disney & Universal

No image available

$34,312
$107
87%
323$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Sweet Retreat Sweetwater Club Condo

No image available

$27,914
$86
86%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (220)
Luxury Vacation Home with pool

No image available

$42,559
$156
69%
32.54$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Lovely 3-bedroom with pool and more

No image available

$48,020
$158
82%
323$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Hot tub, Pool table, King bed!

No image available

$56,458
$190
75%
321$179✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Stylish condo 7 miles to Disney.

No image available

$38,871
$126
80%
321$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Waterview Condo Close to Disney

No image available

$32,737
$97
91%
323$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Spacious 3BR near Disney, Pool, Clubhouse & gym

No image available

$36,144
$101
81%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (313)
Your Florida Getaway! Chatham Park Rental

No image available

$31,319
$139
61%
324$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Vacation Home 3 bedroom/2 full bath/private pool

No image available

$56,493
$155
99%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Luxury 3bed Villa with private pool/heated Jacuzzi

No image available

$44,985
$134
89%
32.53$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
LOVELY 3-BEDROOM VILLA CLOSE TO THEME PARKS

No image available

$21,720
$106
52%
322$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
The Den! Pool and Pond Views, 5 Miles to Disney

No image available

$57,292
$239
65%
323$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Fancy renovated 3/2 Apt close to Parks w amenities

No image available

$34,072
$120
73%
322$113✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (233)
3 BR Private Pool Home

No image available

$48,980
$136
98%
336$90✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Entire gorgeous condo close to parks. Sanitized

No image available

$37,212
$116
83%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Disney vacation home rental.

No image available

$39,228
$134
79%
324$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Home Sweet Home/Clean&Sanitized

No image available

$14,400
$104
31%
322$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Cozy and renovated 3bdr, with pool, near Disney!

No image available

$38,386
$138
75%
323$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
SW40 - 3 Bedroom Tropical Oasis near Attractions

No image available

$93,756
$284
89%
323$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Pet Friendly! Disney Escape with Mickey! Pool!

No image available

$38,430
$131
77%
323$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Private pool-Disney & Universal

No image available

$47,076
$144
88%
322$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cozivill

No image available

$35,246
$105
89%
322$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Bright&spacious 3brm near Disney

No image available

$21,268
$108
52%
322$115✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Cozy and modern 3BR/2ba Home w/ private Pool

No image available

$38,667
$158
64%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Magical Condo near Disney and outlets

No image available

$28,715
$106
72%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (67)
✪MODERN & SPACIOUS 3BD/2BA VILLA✪ Close to Disney!

No image available

$16,893
$102
41%
322$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (70)
Kissimmee Condo w/ Private Porch < 7 Mi to Disney!

No image available

$27,740
$104
68%
322$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Sweet Main Floor Home in Sweetwater

No image available

$30,069
$94
86%
322$178✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Luxury Home Close to Disney! Pool Lake Sunset View

No image available

$99,062
$290
92%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Amazing Villa Minutes From Disney - Special Rate

No image available

$29,738
$110
73%
323$129✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Exclusive villa & lake views, minutes from Disney!

No image available

$38,501
$142
71%
324$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Brittany-Perfect 3 BR Pool Home

No image available

$54,966
$192
76%
322$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
The Blue Vacay

No image available

$47,640
$180
70%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Adventure Villa - Min. to Disney- Private Pool

No image available

$21,822
$146
37%
32.53$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
2492 Your home away from Home!

No image available

$41,688
$134
85%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Newly renovated. Cozy Stylish Condo 7mi to Disney

No image available

$34,658
$109
83%
321$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Cozy and Modern 3BR/2Bath Condo

No image available

$35,738
$128
73%
322$100✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (15)
Sweet Mickey's~15min2Disney!~HeatedPool~Gym~Tenis

No image available

$27,387
$100
74%
322$155✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Royal Palm Bay 99

No image available

$41,124
$121
90%
323$155✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (16)

Métriques de rendement

-8.19% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$8,408-$16,816-$25,225-$33,633-$42,042-$84,084-$252,253
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$327,520$327,520$327,520$327,520$327,520$327,520$327,520
Acompte$81,880$81,880$81,880$81,880$81,880$81,880$81,880
Appréciation du bien$12,282$24,932$37,962$51,383$65,206$140,799$584,321
Rendement total$413,273$417,515$422,137$427,149$432,564$466,114$741,468

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.19%

Taux de capitalisation

4.69%

Retour sur investissement

7.69%

property-location

2511 Chatham Cir Kissimmee, Florida, 34746

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,964/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$409,400

Zestimate

Kissimmee

Zonage


Lois

-23

Score investisseur Airbnb

-$8,408

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-8.2%

Rendement sur investissement

$37,803

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $133/nuit avec 70% d'occupation (34,004.21€). Airbtics projette $138/nuit avec 75% d'occupation (37,802€).

Top 56% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,782

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$138

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,408

Bénéfice

Revenus

$37,803

Charges d'exploitation

$18,594

Résultat d'exploitation

$19,208

Prêt & Taxes

$27,617

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,408

$102,662

Investissement en liquidités

Acompte

$81,880

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$12,282

Total

$102,662

Ratio DSCR

Faible

0.70

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.19%

Taux de capitalisation

4.69%

Bénéfice (Cumulatif)

-$8,408

$327,520

$8,500

$12,282

$0

Gain total

$7,896

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,431

Impôt foncier déductible

$4,053

Votre déduction totale

$97,943

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $97,943 = $52,057


Impôts sur $52,057 (30%)

$15,617

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,617


Économies d'impôts estimées

$29,383

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,322 sqft

Année de construction:

1992

Taille:

1,380 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 9,322 sqft
  • Surface habitable: 1,380 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Garage - Attached
  • Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $296

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 112528279500010060
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $294,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $409,400


Écoles

  • Lycée: Poinciana High School with 4/10 étoiles