BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 251 Live Oak Dr, Athens, GA, 30606

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $238,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,141

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,663

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$31,141

AirDNA projette $160/nuit avec 40% d'occupation (23,375€). Airbtics projette $147/nuit avec 58% d'occupation (31,140€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $147 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$19,802$29,778$46,060$66,382
Occupation48%57%70%79%
Nightly Rate$107$135$171$220

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Full Cup Cottage Horse Farm 5 miles from UGA

No image available

$36,421
$183
51%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Chinaberry Cottage @ Erymwold

No image available

$31,725
$104
79%
211$50❌❌✅Y / N⭐️ 5 (240)
Providence Cottage Athens

No image available

$78,366
$205
100%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Cute, modern Athens stay for couples and groups

No image available

$28,166
$112
65%
21.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Comfy and cozy duplex 1217

No image available

$34,781
$146
62%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
TRANQUIL NEWLY RENOVATED 2 BR/2BA MIN AWAY UGA/DT

No image available

$36,799
$184
52%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Peaceful Southern Charm (2 auto limit)

No image available

$17,821
$114
40%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Happy Hollow Farm in heart of Athens (2 Bedrooms)

No image available

$41,219
$136
81%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Historic Downtown District

No image available

$46,121
$193
63%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Nantahala Way Station (A) Historic Blvd District

No image available

$23,396
$152
40%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Cardinal's Roost - Lyndon Apartment: Sleeps 3!

No image available

$28,358
$104
73%
212$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (136)
The Shire in Athens

No image available

$26,207
$134
50%
211$40❌❌✅N / Y⭐️ 5 (83)
Baxter Street Retreat

No image available

$24,942
$136
46%
221$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Heart of Athens! 1/2 Mile to Stadium, Downtown

No image available

$33,919
$105
82%
22.51$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (357)
Easy Walk Downtown, UGA, Breweries - Private Yard!

No image available

$20,181
$78
62%
21.51$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (362)
Family Friendly Downtown Home-Private Yard & Grill

No image available

$27,344
$109
61%
21.51$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (483)
Sweet Downtown Home Away from Home - Private Yard

No image available

$20,490
$82
59%
21.51$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (403)
Clayton Street Loft

No image available

$42,126
$234
49%
221$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Modern Loft Across From the GA Theatre in Downtown Athens

No image available

$52,491
$219
65%
221$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Groovy Downtown Athens Condo

No image available

$36,470
$123
76%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
Home is Where the Arch is | Across from UGA!

No image available

$32,713
$239
34%
211$247❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Condo less than one mile to downtown

No image available

$20,505
$130
42%
222$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Comfortable and Spacious with King and Queen Beds

No image available

$20,949
$99
53%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
DesignerCottage-Heart of 5 Points 2BR1Bath+Kitchen

No image available

$31,591
$195
43%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (399)
Oconee River Hideout - Sauna now available!

No image available

$20,018
$113
46%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (332)
Brookside at Beech Haven, Suite 1

No image available

$32,707
$155
53%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy 2BR Athens Retreat Near UGA & Downtown!

No image available

$20,729
$98
50%
221$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Furnished 2 bedroom Condo, 2 miles from downtown

No image available

$20,449
$139
39%
212$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Cottage On Beech Haven, 2.8 miles to UGA Campus

No image available

$17,460
$148
30%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Atohi Treehouse: Creek View Small Home

No image available

$46,663
$130
93%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Cardinal's Roost-Virginia Apartment: sleeps 3!

No image available

$26,330
$99
72%
212$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (140)
City Dweller's Classic City Retreat

No image available

$42,786
$167
70%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (222)
Welcome to We let the DAWGS INN (dog friendly)

No image available

$23,324
$108
55%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (116)
The Cozy Corner Near Downtown

No image available

$24,542
$81
76%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Classic City Apartment w/ Firepit

No image available

$25,120
$95
66%
221$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Historic, Downtown, 2BD, Wi-Fi, Streaming, Coffee

No image available

$52,902
$261
54%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (57)
Downtown Athens - Perfect for UGA Football

No image available

$38,703
$163
64%
21.52$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Steps Away From A Downtown Athens Experience!

No image available

$28,146
$136
54%
21.51$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
The Garden Home - Steps From UGA Campus in Athens

No image available

$32,567
$122
70%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)

Métriques de rendement

-4.34% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$2,662-$5,325-$7,987-$10,650-$13,312-$26,625-$79,876
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$190,640$190,640$190,640$190,640$190,640$190,640$190,640
Acompte$47,660$47,660$47,660$47,660$47,660$47,660$47,660
Appréciation du bien$7,149$14,512$22,096$29,908$37,955$81,955$340,116
Rendement total$242,786$247,487$252,409$257,558$262,942$293,629$498,539

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.34%

Taux de capitalisation

5.62%

Retour sur investissement

11.13%

property-location

251 Live Oak Dr Athens, Georgia, 30606

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,143/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$238,300

Zestimate

-4

Score investisseur Airbnb

-$2,662

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

-4.3%

Rendement sur investissement

$31,141

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $160/nuit avec 40% d'occupation (23,375.61€). Airbtics projette $147/nuit avec 58% d'occupation (31,140€).

Top 48% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,089

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$147

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,663

Bénéfice

Revenus

$31,141

Charges d'exploitation

$17,728

Résultat d'exploitation

$13,412

Prêt & Taxes

$16,075

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,663

$61,309

Investissement en liquidités

Acompte

$47,660

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,149

Total

$61,309

Ratio DSCR

Faible

0.83

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.34%

Taux de capitalisation

5.62%

Bénéfice (Cumulatif)

-$2,663

$190,640

$6,500

$7,149

$0

Gain total

$6,828

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,310

Impôt foncier déductible

$2,359

Votre déduction totale

$55,244

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,244 = $94,756


Impôts sur $94,756 (30%)

$28,427

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,427


Économies d'impôts estimées

$16,573

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.6 sqft

Année de construction:

1983

Taille:

1,200 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 0.6 sqft
  • Surface habitable: 1,200 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: Trees/Woods
  • Stationnement: None
  • Équipements: Dishwasher, Electric Range, Refrigerator, Electric Oven
  • Prix au mètre carré: $198

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 061A4 D010
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $204,827
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $238,300


Écoles

  • École primaire: Whitehead Road Elementary School with 4/10 étoiles
  • Collège: Burney-Harris-Lyons Middle School with 6/10 étoiles
  • Lycée: Clarke Central High School with 4/10 étoiles