251 Live Oak Dr Athens, Georgia, 30606
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $1,143/mois

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$238,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$2,662
Profit annuel
5.6%
Taux de capitalisation
-4.3%
Rendement sur investissement
$31,141
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $160/nuit avec 40% d'occupation (23,375.61€). Airbtics projette $147/nuit avec 58% d'occupation (31,140€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$32,089
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$147
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$55k
$80k
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-$2,663
Bénéfice
Revenus
$31,141
Charges d'exploitation
$17,728
Résultat d'exploitation
$13,412
Prêt & Taxes
$16,075
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,663
$61,309
Investissement en liquidités
Acompte
$47,660
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$7,149
Total
$61,309
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.34%
Taux de capitalisation
5.62%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,310
Impôt foncier déductible
$2,359
Votre déduction totale
$55,244
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $55,244 = $94,756
Impôts sur $94,756 (30%)
$28,427
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,427
Économies d'impôts estimées
$16,573
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.6 sqft
Année de construction:
1983
Taille:
1,200 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.6 sqft
- Surface habitable: 1,200 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: Trees/Woods
- Stationnement: None
- Équipements: Dishwasher, Electric Range, Refrigerator, Electric Oven
- Prix au mètre carré: $198
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 061A4 D010
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $204,827
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $238,300
Écoles
- École primaire: Whitehead Road Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Burney-Harris-Lyons Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Clarke Central High School with 4/10 étoiles