25001 Bani Ave Lomita, California, 90717-2015
4 ch • 3 sdb • 10 pers
Est. $4,279/mois
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$892,200
Zestimate
$20,936
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $593 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$133,005
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$593
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$140k
$225k
$320k
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-$55,651
Bénéfice
Revenue
$20,936
Charges d'exploitation
$16,402
Résultat d'exploitation
$4,534
Prêt & Taxes
$60,185
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$55,651
$215,956
Investissement en liquidités
Acompte
$178,440
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$26,766
Total
$215,956
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-25.76%
Taux de capitalisation
0.5%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,345
Impôt foncier déductible
$8,833
Votre déduction totale
$145,523
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $145,523 = $4,477
Impôts sur $4,477 (30%)
$1,343
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$1,343
Économies d'impôts estimées
$43,657
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,212 sqft
Année de construction:
1976
Taille:
2,056 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2443 250th St | 4 | 3 | 2,736 | - | 7,338 | 2017 | $0 | - |
| 25151 Eshelman Ave | 4 | 2 | 2,024 | - | 5,902 | 1977 | $0 | - |
| 25101 Doria Ave | 4 | 3 | 2,460 | - | 5,369 | 1983 | $1,275,000 | - |
| 1904 Alcor St | 3 | 2 | 1,967 | - | 5,202 | 1975 | $0 | - |
| 25052 Eshelman Ave | 3 | 2 | 1,710 | - | 5,547 | 1956 | $0 | - |
| 25014 Walnut St | 3 | 2 | 1,285 | - | 5,409 | 1960 | $0 | - |
| 1934 Callison St | 3 | 2 | 1,296 | - | 5,412 | 1957 | $0 | - |
| 25020 Feijoa Ave | 3 | 2 | 1,499 | - | 5,798 | 1962 | $0 | - |
| 24645 Cypress St | 3 | 2 | 1,742 | - | 6,302 | 1922 | $0 | - |
| 26006 Lucille Ave | 3 | 1 | 1,023 | - | 5,704 | 1949 | $815,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 5,212 sqft
- Surface habitable: 2,056 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LOR1*
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 7373-001-060
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $834,493
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $600,539
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/07/24 | $970,000 | 95% | Shivam C Vadan, Vivahni Shastry |
| 03/16/20 | $0 | 0% | Dora Alicia Marinez |
| 06/11/18 | $0 | 0% | Dora A Marinez |
| 05/21/18 | $708,000 | 80% | Dora A Marinez, Stephanie Marinez |
| 03/08/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Poonam Kaplla Living Trust |
| 02/19/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 02/18/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 12/27/01 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
Propriété
- Nom: Shivam Vadan
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 25001 Bani Ave, Lomita, CA 90241
- Années de propriété: 7
- Valeur nette du bien: $52,500
- Solde hypothécaire restant: $921,500
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No