Score investisseur Airbnb
$3,599
Profit annuel
7.6%
Taux de capitalisation
3.3%
Rendement sur investissement
$53,180
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $273/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 55% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$43,623
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$199
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$75k
$105k
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$3,600
Bénéfice
Revenus
$53,180
Charges d'exploitation
$20,593
Résultat d'exploitation
$32,586
Prêt & Taxes
$28,986
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,600
$107,581
Investissement en liquidités
Acompte
$85,940
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$12,891
Total
$107,581
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.34%
Taux de capitalisation
7.58%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,394
Impôt foncier déductible
$4,254
Votre déduction totale
$40,177
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $40,177 = $109,823
Impôts sur $109,823 (30%)
$32,947
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,947
Économies d'impôts estimées
$12,053
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.47 sqft
Année de construction:
2010
Taille:
1,540 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.47 sqft
- Surface habitable: 1,540 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: River, Water
- Stationnement: Covered, Concrete, On Site
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $243
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 100231.20
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $302,608
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $375,400
Écoles
- École primaire: Dixon Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: Dixon Middle with 6/10 étoiles
- Lycée: Dixon High with 5/10 étoiles