Score investisseur Airbnb
-$9,209
Profit annuel
5.7%
Taux de capitalisation
31.2%
Rendement sur investissement
$43,771
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $216/nuit avec 45% d'occupation (35,501.71€). Airbtics projette $214/nuit avec 56% d'occupation (43,770€).
Top 44% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$47,914
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$214
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$100k
$145k
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$20,144
Bénéfice
Revenus
$43,771
Charges d'exploitation
$19,370
Résultat d'exploitation
$24,401
Prêt & Taxes
$4,257
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$20,144
$51,750
Investissement en liquidités
Acompte
$43,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Total
$51,750
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
31.15%
Taux de capitalisation
5.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,898
Impôt foncier déductible
$4,257
Votre déduction totale
$52,902
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,902 = $97,098
Impôts sur $97,098 (30%)
$29,129
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,129
Économies d'impôts estimées
$15,871
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.47 sqft
Année de construction:
2010
Taille:
1,540 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.47 sqft
- Surface habitable: 1,540 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: River, Water
- Stationnement: Covered, Concrete, On Site
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $243
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 100231.20
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $302,608
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $375,400
Écoles
- École primaire: Dixon Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: Dixon Middle with 6/10 étoiles
- Lycée: Dixon High with 5/10 étoiles