25 Monroe Pl Brooklyn, New York, 11201-2664
2 ch • 1 sdb • 1 pers
Est. $4,488/mois
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$935,600
Zestimate
$113,868
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $433/nuit avec 72% d'occupation (113,868.46€). Airbtics projette $479/nuit avec 67% d'occupation (117,217€).
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10
Comparables Airbnb
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$119,191
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$479
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$110k
$185k
$265k
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$22,273
Bénéfice
Revenus
$113,868
Charges d'exploitation
$28,483
Résultat d'exploitation
$85,386
Prêt & Taxes
$63,113
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$22,273
$221,438
Investissement en liquidités
Acompte
$187,120
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$28,068
Total
$221,438
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.05%
Taux de capitalisation
9.12%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$44,405
Impôt foncier déductible
$9,262
Votre déduction totale
$255,730
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $255,730 = -$105,730
Impôts sur -$105,730 (30%)
-$31,719
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$31,719
Économies d'impôts estimées
$76,719
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,300 sqft
Année de construction:
1938
Taille:
60,720 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Cranberry St | - | - | 2,096 | - | 1,003 | 1899 | $0 | - |
| 116 Pierrepont St | 6 | 3 | 5,000 | - | 2,500 | 1901 | $7,250,000 | 192 |
| 16 Monroe Pl | - | - | 9,450 | - | 2,500 | 1900 | $7,850,000 | - |
| 75 Pierrepont St # 37 | - | - | 25,818 | - | 6,500 | 1925 | $0 | - |
| 76 Pierrepont St | 10 | 9 | 6,368 | - | 2,892 | 1844 | $8,750,000 | - |
| 56 Pierrepont St | 7 | 10 | 8,086 | - | 2,500 | 1840 | $3,900,000 | 279 |
| 51 Hicks St # 4 | - | - | 3,083 | - | 2,412 | 1831 | $3,500,000 | - |
| 15 Tompkins Pl | - | - | 5,796 | - | 2,700 | 1930 | $0 | - |
| 130 Pacific St Apt 3 | - | - | 4,536 | - | 2,500 | 1901 | $0 | - |
| 207 Clinton St | - | - | 4,800 | - | 2,250 | 1899 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Apartment House (5+ Units)
- Étages: 12
- Taille du terrain: 7,300 sqft
- Surface habitable: 60,720 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R7-1
- Usage du terrain: COMMERCIAL
- Numéro de parcelle: 00237-0054
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $8,951,850
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $791,000
- Valeur évaluée du terrain: $355,950
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $19,102,000
Estimation du marché: $24,034,591