Score investisseur Airbnb
-$3,940
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
43.9%
Rendement sur investissement
$60,747
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $256/nuit avec 63% d'occupation (58,906.55€). Airbtics projette $252/nuit avec 66% d'occupation (60,747€).
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$61,378
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$252
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$60k
$90k
$115k
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$34,227
Bénéfice
Revenus
$60,747
Charges d'exploitation
$21,577
Résultat d'exploitation
$39,170
Prêt & Taxes
$4,943
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$34,227
$62,930
Investissement en liquidités
Acompte
$49,930
Rénovations & Ameublement
$13,000
Total
$62,930
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
43.93%
Taux de capitalisation
7.84%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,983
Impôt foncier déductible
$4,943
Votre déduction totale
$114,782
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $114,782 = $35,218
Impôts sur $35,218 (30%)
$10,565
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$10,565
Économies d'impôts estimées
$34,435
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.25 sqft
Année de construction:
2005
Taille:
2,927 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.25 sqft
- Surface habitable: 2,927 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Attached
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $170
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 11008H04001
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $423,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Gould Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: West Chatham Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: New Hampstead High School with 5/10 étoiles