BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 25 Connor Street, Fortitude Valley QLD, Australia

1 ch • 1 sdb • 4 pers • A$500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

A$56,248

Bénéfice (Flux de trésorerie)

A$10,744

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

A$56,248

AirDNA projette A$197/nuit avec 70% d'occupation (50,344€). Airbtics projette A$202/nuit avec 75% d'occupation (55,225€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, A$200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	A$42,402	A$59,324	A$72,350	A$112,397
Occupation	68%	83%	88%	93%
Nightly Rate	A$164	A$188	A$214	A$317

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Kooii Apartments 1 Bedroom Urban View	A$40,452	A$345	32%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
James Street Precinct- Close to Everything	A$55,495	A$170	85%	1	1	2	A$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Stylish Apt in James St Precinct w/ Parking & Pool	A$58,733	A$166	88%	1	1	1	A$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Kooii Apartments 1 Bedroom City View	A$79,757	A$389	56%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Vintage Inspired Apartment with Courtyard Garden	A$44,479	A$159	71%	1	1	1	A$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Eclectic Loft in the Heart of Fortitude Valley	A$49,416	A$152	84%	1	1	1	A$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright & Central City Apt in Iconic Building!	A$62,285	A$180	88%	1	1	2	A$122	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
City view apartment at Fortitude Valley	A$69,080	A$213	88%	1	1	2	A$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Delightfully Convenient	A$40,819	A$111	100%	1	1	2	A$52	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Kooii Apartments 1 Bedroom Standard View	A$48,075	A$320	41%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Beautiful CBD Views in Valley 1-bedroom apartment	A$63,736	A$211	80%	1	1	3	A$122	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Atrio Apartments - 1 Bedroom Apartment	A$39,809	A$272	40%	1	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
James St Precinct - Perfect Spot	A$44,438	A$164	70%	1	1	2	A$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
fortitude valley opposite calile hotel James st	A$46,846	A$164	78%	1	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Comfy 1 Bedroom Apartment with Wi-Fi & Parking	A$51,719	A$166	79%	1	1	2	A$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Stylish Pad w/ Amazing Rooftop Pool & Car Park	A$68,480	A$195	89%	1	1	1	A$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Fortitude Valley with Parking, Gym, Spa & more!	A$40,870	A$131	82%	1	1	2	A$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (232)
Magnificent 1 bdrm Self Contained Apartment	A$45,610	A$200	61%	1	1	2	A$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Superb Location Parking & Cleaning included Rate	A$53,812	A$150	98%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Sweet Spot - Heart of the Fortitude Valley	A$58,914	A$161	100%	1	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Stunning, Boutique Apartment, James St	A$92,863	A$317	78%	1	1	2	A$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious & Central Apt with Parking, Pool & Sauna!	A$59,424	A$167	91%	1	1	2	A$122	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (345)
Stylish City Apartment w/free car park\|75,85” TV’s	A$46,514	A$191	63%	1	1	2	A$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Entire apartment with city views and parking	A$57,911	A$164	94%	1	1	3	A$83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The perfect location with all the comforts	A$64,944	A$206	83%	1	1	2	A$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Stylish Art Deco Apartment w/ Private Balcony	A$51,325	A$158	86%	1	1	1	A$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Stunning City View w Infinity Pool, Gym & Balcony	A$55,314	A$164	86%	1	1	1	A$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
"The Miro" 1 Bedroom Apartment	A$23,326	A$194	31%	1	1	2	A$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
"Argentum" Luxury Meets Location	A$70,615	A$250	75%	1	1	2	A$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Valley Escape Apartment	A$61,048	A$197	83%	1	1	2	A$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Fancy 1 Bedroom Apartment in Brisbane CBD	A$57,783	A$381	40%	1	1	3	A$52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
brooklyn Vibe high level apartment	A$46,457	A$130	93%	1	1	1	A$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Fresh and Green 1 bed in Valley	A$71,109	A$222	84%	1	1	3	A$122	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Modern Apt w/ Mountain Views, Car Park & Roof Pool	A$79,340	A$225	92%	1	1	1	A$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Sunny One Bedroom Apartment with Rooftop Pool	A$57,166	A$159	90%	1	1	1	A$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Newstead 1-bdr Apt w/free car park &fantastic pool	A$60,187	A$184	84%	1	1	1	A$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Resort Style Inner City Oasis	A$55,756	A$166	87%	1	1	1	A$103	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Pool-view Valley Apartment - Free Parking & Wi-Fi	A$49,334	A$195	69%	1	1	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious Valley Apt - Wi-Fi & Free Parking	A$47,190	A$195	66%	1	1	2	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métriques de rendement

4.19% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	A$10,743	A$21,487	A$32,231	A$42,975	A$53,718	A$107,437	A$322,313
Appréciation des revenus	A$1,687	A$3,425	A$5,215	A$7,059	A$8,958	A$19,344	A$80,280
Valeur nette immobilière	A$225,000	A$225,000	A$225,000	A$225,000	A$225,000	A$225,000	A$225,000
Acompte	A$275,000	A$275,000	A$275,000	A$275,000	A$275,000	A$275,000	A$275,000
Appréciation du bien	A$25,000	A$51,250	A$78,812	A$107,753	A$138,140	A$314,447	A$1,660,971
Rendement total	A$537,431	A$576,163	A$616,259	A$657,787	A$700,818	A$941,229	A$2,563,564

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.19%

Taux de capitalisation

5.88%

Retour sur investissement

13.54%

25 Connor St 1002 Fortitude Valley, Queensland, 4006

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

A$10,743

Profit annuel

5.9%

Taux de capitalisation

4.2%

Rendement sur investissement

A$56,248

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette A$197/nuit avec 70% d'occupation (50,344.85€). Airbtics projette A$214/nuit avec 75% d'occupation (55,225€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

A$54,828

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

A$202

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

A$20k

A$45k

A$70k

A$95k

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A$10,744

Bénéfice

Revenus

A$56,248

Charges d'exploitation

A$26,816

Résultat d'exploitation

A$29,432

Prêt & Taxes

A$18,688

Bénéfice (Flux de trésorerie)

A$10,744

A$296,642

Investissement en liquidités

Acompte

A$275,000

Rénovations & Ameublement

A$6,642

Frais de clôture

A$15,000

Total

A$296,642

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.19%

Taux de capitalisation

5.88%

Retour sur investissement

13.54%