BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2485 Riviera St, Reno, NV 89509

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $626,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,827

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,859

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$59,827

AirDNA projette $273/nuit avec 60% d'occupation (59,826€). Airbtics projette $229/nuit avec 55% d'occupation (46,002€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $273 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,504	$50,404	$69,403	$79,339
Occupation	49%	54%	62%	66%
Nightly Rate	$184	$227	$275	$294

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Reno 3 King Beds Close to Downtown with Large Yard	$36,634	$132	59%	3	1	1	$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Designer Home conveniently located in Reno, NV	$58,174	$269	52%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
RENO/TAHOE Family Friendly Homestead	$46,037	$216	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Hot Tub, Jacuzzi & King Suite Near Downtown Reno	$89,696	$288	75%	3	2	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Enchanting Reno Retreat w/ Deck & River Access!	$77,269	$348	55%	3	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beautiful Sunsets at 3BR Home in Reno	$34,980	$239	33%	3	3	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Eclectic Old SW home near Midtown!	$44,862	$176	64%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
5-Minute Walk to Midtown, 3-BR, Off-Street Parking	$28,874	$140	49%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Midtown Charmer - Walkable Central Location	$72,162	$277	65%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Townhome: Skiing, Casino's & Board Games!	$40,988	$210	48%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métriques de rendement

-2.53% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,858	-$7,717	-$11,575	-$15,434	-$19,292	-$38,585	-$115,755
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800
Acompte	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200
Appréciation du bien	$18,780	$38,123	$58,047	$78,568	$99,705	$215,291	$893,466
Rendement total	$640,921	$656,406	$672,471	$689,134	$706,412	$802,706	$1,403,710

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.53%

Taux de capitalisation

6.12%

Retour sur investissement

13.81%

2485 Riviera St Reno, NV, 89509

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,003/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$3,858

Profit annuel

6.1%

Taux de capitalisation

-2.5%

Rendement sur investissement

$59,827

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $273/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $229/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,967

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$229

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$90k

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-$3,859

Bénéfice

Revenus

$59,827

Charges d'exploitation

$21,458

Résultat d'exploitation

$38,369

Prêt & Taxes

$42,228

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,859

$152,480

Investissement en liquidités

Acompte

$125,200

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,780

Total

$152,480

Ratio DSCR

Faible

0.91

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.53%

Taux de capitalisation

6.12%

Retour sur investissement

13.81%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,711

Impôt foncier déductible

$6,197

Votre déduction totale

$67,048

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $67,048 = $82,952

Impôts sur $82,952 (30%)

$24,886

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,886

Économies d'impôts estimées

$20,114

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -