BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2471 Sunrise Rd 53, Round Rock, TX 78664

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $430,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,862

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,877

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$38,862

AirDNA projette $187/nuit avec 56% d'occupation (38,248€). Airbtics projette $190/nuit avec 56% d'occupation (38,861€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $190 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,980	$39,519	$52,408	$55,199
Occupation	50%	56%	73%	74%
Nightly Rate	$145	$174	$229	$262

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Newly Renovated Home near Kalahari Resorts	$34,021	$133	56%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Newly Renovated Home near Kalahari Resorts	$34,021	$133	56%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Lovely Home near Dell Diamond Made for Rest and Relaxation	$48,767	$145	73%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Entertainers Delight: 4/2 Pool, Outdoor Fun	$45,018	$246	50%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Elegant home in Austin/ Roundrock Area	$53,622	$167	81%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Round Rock/N. Austin home w/ all new furniture	$55,199	$181	74%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Round Rock/N. Austin home w/ all new furniture	$55,199	$181	74%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Iconic Austin charm Round Rock	$28,633	$145	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métriques de rendement

-8.26% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,876	-$17,753	-$26,629	-$35,506	-$44,382	-$88,765	-$266,296
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Acompte	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Appréciation du bien	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Rendement total	$434,023	$438,433	$443,242	$448,462	$454,105	$489,118	$777,426

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.26%

Taux de capitalisation

4.68%

Retour sur investissement

7.67%

2471 Sunrise Rd 53 Round Rock, TX, 78664

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,062/mois

Ce bien est à vendre !

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-23

Score investisseur Airbnb

-$8,876

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-8.3%

Rendement sur investissement

$38,862

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $187/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $190/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,004

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$198

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$45k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$8,877

Bénéfice

Revenus

$38,862

Charges d'exploitation

$18,732

Résultat d'exploitation

$20,130

Prêt & Taxes

$29,006

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,877

$107,400

Investissement en liquidités

Acompte

$86,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$12,900

Total

$107,400

Ratio DSCR

Faible

0.69

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.26%

Taux de capitalisation

4.68%

Retour sur investissement

7.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,408

Impôt foncier déductible

$4,257

Votre déduction totale

$52,649

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,649 = $97,351

Impôts sur $97,351 (30%)

$29,205

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,205

Économies d'impôts estimées

$15,795

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -