BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 247 W 46th St 703, New York, NY 10036

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $7,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$82,720

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$57,781

Taux de rendement

777.2%

Revenus annuels

$82,720

AirDNA projette $532/nuit avec 65% d'occupation (126,301€). Airbtics projette $298/nuit avec 76% d'occupation (82,720€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $298 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$57,716	$86,067	$119,166	$161,868
Occupation	70%	83%	93%	98%
Nightly Rate	$222	$277	$340	$437

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 bedroom spacious apartment Midtown Manhattan	$73,580	$277	70%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Hell's Kitchen /Times Sq - Comfortable 2 BDR Flat	$103,095	$251	100%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Highly Disinfected \| Perfectly Located Near Restaurants, Shops, & Sites	$137,206	$352	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Midtown/Hell’s Kitchen Modern Apartment	$48,800	$166	79%	2	1	30	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Sleek 2BR - Walking distance to Times Square	$193,130	$543	95%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Central 2BR - Walking distance to Times Square	$107,751	$320	92%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (142)
428-3R Spacious Prime Midtown 2BR Newly furnished	$44,525	$194	62%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2-bedroom Condo in Midtown West / Hell’s Kitchen	$91,680	$293	84%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2BR Great Location Short Walk to Times Square	$173,060	$494	94%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Convenient 2BR - Walking distance to Times Square	$78,904	$246	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (165)
444-3E Contemporary 2BR in Hell's Kitchen	$59,028	$224	72%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BR/1BA in Hell's Kitchen	$74,755	$220	89%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Quiet 2BR /1.5 Bath in Times SQ	$89,903	$346	70%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Ultimate City Escape! 2 Units Near to Times Square	$31,330	$214	40%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)

Métriques de rendement

702.5% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$57,780	$115,561	$173,342	$231,123	$288,904	$577,808	$1,733,426
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Acompte	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500
Appréciation du bien	$225	$456	$695	$941	$1,194	$2,579	$10,704
Rendement total	$65,505	$123,518	$181,538	$239,564	$297,598	$587,888	$1,751,630

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

702.5%

Taux de capitalisation

777.15%

Retour sur investissement

706.13%

247 W 46th St 703 New York, NY, 10036

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $36/mois

Ce bien est à vendre !

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8810

Score investisseur Airbnb

$57,780

Profit annuel

777.2%

Taux de capitalisation

702.5%

Rendement sur investissement

$82,720

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $532/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $298/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$89,072

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$298

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$80k

$135k

$195k

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$57,781

Bénéfice

Revenus

$82,720

Charges d'exploitation

$24,434

Résultat d'exploitation

$58,287

Prêt & Taxes

$506

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$57,781

$8,225

Investissement en liquidités

Acompte

$1,500

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$225

Total

$8,225

Ratio DSCR

Fort

115.21

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

702.5%

Taux de capitalisation

777.15%

Retour sur investissement

706.13%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$356

Impôt foncier déductible

$74

Votre déduction totale

-$56,141

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$56,141 = $206,141

Impôts sur $206,141 (30%)

$61,842

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$61,842

Économies d'impôts estimées

-$16,842

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -