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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2450 Prince Edward St

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $165,000

BNB

Calc

Rapport par :

Jeff Hora

jmhora@gmail.com

Revenus annuels

$39,366

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,435

Taux de rendement

18.5%

Revenus annuels

$39,366

AirDNA projette $183/nuit avec 74% d'occupation (49,461€). Airbtics projette $156/nuit avec 82% d'occupation (46,722€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 31% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $144 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$44,975$52,937$61,723$69,336
Occupation68%83%98%100%
Nightly Rate$117$150$175$228

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

46.05% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$19,434$38,869$58,303$77,738$97,173$194,346$583,039
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$132,000$132,000$132,000$132,000$132,000$132,000$132,000
Acompte$33,000$33,000$33,000$33,000$33,000$33,000$33,000
Appréciation du bien$4,950$10,048$15,299$20,708$26,280$56,746$235,498
Rendement total$189,384$213,917$238,603$263,447$288,453$416,092$983,537

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

46.05%

Taux de capitalisation

18.52%

Retour sur investissement

61.62%

property-location

2450 Prince Edward Honolulu, HI, 96815

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Est. $791/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter Jeff

$39,366

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 31% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $156/nuit avec 82% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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$19,435

Bénéfice

Revenus

$39,366

Charges d'exploitation

$8,801

Résultat d'exploitation

$30,565

Prêt & Taxes

$11,130

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,435

$42,200

Investissement en liquidités

Acompte

$33,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$4,950

Total

$42,200

Ratio DSCR

Fort

2.75

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

46.05%

Taux de capitalisation

18.52%

Bénéfice (Cumulatif)

$19,435

$132,000

$4,250

$4,950

$0

Gain total

$26,006

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,831

Impôt foncier déductible

$1,633

Votre déduction totale

-$2,502

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$2,502 = $152,502


Impôts sur $152,502 (30%)

$45,751

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$45,751


Économies d'impôts estimées

-$751

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,690 sqft

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Hotel-Resort
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 9,690 sqft
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RESORT MIXED USE PRECINCT
  • Usage du terrain: Commercial
  • Numéro de parcelle: 1-2-6-023-045
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
12/14/17$93,000100%Martin Hans Joachim Zirbel, Chritiane Margarete Zirbel
06/30/17$1,000100%Desiree Justina Thomas
06/19/17$92,500100%Desiree Justina Thomas
06/09/17$80,00075%Chin Heng Lee, Twu Yong Tan
11/16/16$74,000100%W Equity Partners Llc
10/03/16$00%Hiroshi Fujita

Propriété

  • Nom: Kuhio Village
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: Condo Master
  • Années de propriété: 0
  • Valeur nette du bien: -
  • Solde hypothécaire restant: $0
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No