BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2432 Thompson Mill Rd, Gainesville, GA 30506

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $749,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,383

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,033

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$70,383

AirDNA projette $470/nuit avec 41% d'occupation (70,382€). Airbtics projette $424/nuit avec 55% d'occupation (85,174€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $470 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,845	$75,124	$115,282	$259,433
Occupation	44%	58%	65%	77%
Nightly Rate	$265	$344	$468	$901

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Admiral's Club	$81,623	$500	44%	4	5	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Scenic Retreat-4/4 w/ Private Dock- Sunset Views!	$48,251	$344	37%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Lake House Near Appalachian Mountains	$47,035	$269	44%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Lake Lanier Estate with Large Dock!	$231,256	$900	67%	4	5	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake, Dock, Pool, Video Games, Outdoor Kitchen	$224,338	$1,089	55%	4	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Plattmore Houseboat on Lake Lanier	$46,193	$345	31%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
White Deer Lodge on Lake Lanier, dogs welcome!	$83,384	$392	57%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Secluded, cheerful, no steps, Road Atlanta!	$39,002	$167	60%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Prvt Dock by Laurel Park Canoe SUP Boards Hot Tub	$51,913	$438	28%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Little Gem w/min. walk to Lake	$56,060	$184	81%	4	4	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Fallingwater- Private Waterfall, Near Wineries	$61,588	$304	55%	4	4	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
★Lakeside Mansion★Pool+Hot Tub* Basket* Court!	$174,887	$957	48%	4	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lakefront Retreat on Lake Lanier	$39,230	$365	28%	4	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Lakehouse Waterfront Dock*Paddleboards	$110,404	$689	41%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Closer to Downtown than everyone!	$35,437	$110	82%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$64,261	$256	68%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Heping's Chicken Farm	$43,875	$147	75%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing Lake Front Home, Private Dock, Sleeps 8	$67,973	$467	39%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity and Luxury await with a deep water dock	$96,743	$400	63%	4	4	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakehouse Nature Getaway w/ Dock, Hottub, Firepit	$56,407	$328	46%	4	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
WOW! Escape the City: Your Mountain Retreat Awaits	$77,784	$268	77%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Tuscan Villa: Bride's dressing room, Fireplace	$37,698	$412	25%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private pool, Dock, Hot Tub and Pet Friendly	$104,351	$472	60%	4	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Secluded Luxury Cabin, Hot Tub, Pool Table, Pets	$99,948	$437	62%	4	4	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
4 Tiny Homes in Dahlonega! @HuddleTinyHomes	$227,843	$680	90%	4	4	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ultimate River Getaway at Our North GA Cabin!	$59,397	$280	55%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Lanier Lake House	$79,612	$327	63%	4	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Cozy Modern Farmhouse miles away from Lake Lanier	$47,167	$196	60%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful Lake House ON Lake Lanier-HotTub & Golf!	$218,486	$1,211	49%	4	4	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Copper Ridge Lodge - 4 Bed, Hot Tub	$59,178	$228	63%	4	4	1	$219	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dahlonega Cabin w/ Hot Tub, 4 Mi to Downtown!	$149,616	$624	65%	4	4	2	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Great lake view on level lot with outdoor kitchen.	$65,216	$406	43%	4	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nature Escape Gateway Near Lake	$36,239	$139	67%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lake Home w/ Private Double-Decker Dock	$45,608	$252	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Robin's Nest - 4 Bed - Hot Tub & Game Room	$64,041	$289	58%	4	4	1	$224	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$134,860	$915	40%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lanier Cove House 🚤 Waterfront Lakehouse with Dock	$73,845	$284	69%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Perfect Private Waterfront Getaway on Lake Lanier!	$33,599	$152	58%	4	4	5	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Family Haven w. Spa ~ Salt Water Pool ~ Fire Pit	$129,529	$441	79%	4	4	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Lodge on the River, Dahlonega	$72,747	$304	61%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métriques de rendement

-1.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,033	-$6,066	-$9,099	-$12,132	-$15,165	-$30,331	-$90,993
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Acompte	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Appréciation du bien	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Rendement total	$769,363	$789,502	$810,336	$831,886	$854,174	$977,471	$1,729,211

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.65%

Taux de capitalisation

6.34%

Retour sur investissement

14.64%

2432 Thompson Mill Rd Gainesville, GA, 30506

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,597/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$3,033

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.7%

Rendement sur investissement

$70,383

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $424 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$86,915

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$424

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$95k

$160k

$230k

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-$3,033

Bénéfice

Revenue

$70,383

Charges d'exploitation

$22,830

Résultat d'exploitation

$47,553

Prêt & Taxes

$50,586

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,033

$183,227

Investissement en liquidités

Acompte

$149,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$22,497

Total

$183,227

Ratio DSCR

Faible

0.94

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.65%

Taux de capitalisation

6.34%

Retour sur investissement

14.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,591

Impôt foncier déductible

$7,424

Votre déduction totale

$78,808

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $78,808 = $71,192

Impôts sur $71,192 (30%)

$21,358

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,358

Économies d'impôts estimées

$23,642

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -