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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 242 Sweetbay Tree Dr, Wendell, NC 27591

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $374,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,820

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,592

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$41,820

AirDNA projette $196/nuit avec 33% d'occupation (23,623€). Airbtics projette $229/nuit avec 50% d'occupation (41,820€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 39% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $229 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$33,507$49,659$60,773$75,373
Occupation43%53%57%61%
Nightly Rate$186$231$262$303

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home

No image available

$36,615
$164
61%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
Charming House in DT Raleigh-Walkable!

No image available

$68,989
$299
55%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Oak City Lights

No image available

$47,580
$250
52%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (144)
Raleigh State Of Mind

No image available

$35,286
$210
40%
421$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
North Raleigh Storybook Cottage

No image available

$35,048
$228
42%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (57)
The Sanctuary Downtown >5mi Downtown & Union Park

No image available

$49,031
$178
67%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex

No image available

$48,818
$234
57%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Custom 4 Bedroom Home in Stunning Subdivison

No image available

$61,954
$339
47%
443$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious Retreat-5mins from DT- Perfect 4 Groups

No image available

$26,748
$126
58%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (95)

Métriques de rendement

-2.67% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$2,591-$5,183-$7,775-$10,367-$12,959-$25,918-$77,755
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$299,992$299,992$299,992$299,992$299,992$299,992$299,992
Acompte$74,998$74,998$74,998$74,998$74,998$74,998$74,998
Appréciation du bien$11,249$22,836$34,771$47,064$59,726$128,965$535,209
Rendement total$383,647$392,643$401,986$411,687$421,756$478,036$832,443

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-2.67%

Taux de capitalisation

6.05%

Retour sur investissement

12.72%

property-location

242 Sweetbay Tree Dr Wendell, NC, 27591

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $1,799/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

4

Score investisseur Airbnb

-$2,591

Profit annuel

6.1%

Taux de capitalisation

-2.7%

Rendement sur investissement

$41,820

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $196/nuit avec 33% d'occupation (23,623.98€). Airbtics projette $229/nuit avec 50% d'occupation (41,820€).

Top 51% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,840

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$229

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$55k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$2,592

Bénéfice

Revenus

$41,820

Charges d'exploitation

$19,117

Résultat d'exploitation

$22,704

Prêt & Taxes

$25,296

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,592

$96,998

Investissement en liquidités

Acompte

$74,998

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$11,250

Total

$96,998

Ratio DSCR

Faible

0.90

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-2.67%

Taux de capitalisation

6.05%

Bénéfice (Cumulatif)

-$2,592

$299,992

$10,750

$11,250

$0

Gain total

$12,342

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,797

Impôt foncier déductible

$3,712

Votre déduction totale

$85,490

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $85,490 = $64,510


Impôts sur $64,510 (30%)

$19,353

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,353


Économies d'impôts estimées

$25,647

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: OTHER
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -