$60,156
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $270/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $268/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$58,762
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$268
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$100k
$145k
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$14,304
Bénéfice
Revenus
$60,156
Charges d'exploitation
$21,500
Résultat d'exploitation
$38,655
Prêt & Taxes
$24,352
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$14,304
$91,780
Investissement en liquidités
Acompte
$72,200
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$10,830
Total
$91,780
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
15.58%
Taux de capitalisation
10.7%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,133
Impôt foncier déductible
$3,574
Votre déduction totale
$22,668
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $22,668 = $127,332
Impôts sur $127,332 (30%)
$38,200
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,200
Économies d'impôts estimées
$6,800
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,375 sqft
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
LAND
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Commercial-Vacant Land
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,375 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 00000130192000000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $33,750
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $33,750
- Valeur évaluée du terrain: $33,750
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/18/23 | $0 | 0% | Estate Of Henry Leon Johnson |
| 04/11/23 | $18,538 | 100% | Gary Fusfield |
Propriété
- Nom: J Rose Investments & Company Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 2310 N Henderson Ave # 1263, Dallas, TX 75206
- Années de propriété: 13
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Ascher Silberstein Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Ann Richards Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: W W Samuell High School with 3/10 étoiles