241 Louisiana Cir Sewanee, Tennessee, 37375
4 ch • 2 sdb • 8 pers
Est. $2,489/mois
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Score investisseur Airbnb
$25,586
Profit annuel
11.7%
Taux de capitalisation
19.7%
Rendement sur investissement
$85,376
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $371/nuit avec 36% d'occupation (48,781.98€). Airbtics projette $425/nuit avec 49% d'occupation (60,849€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$63,395
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$340
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$80k
$110k
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$25,587
Bénéfice
Revenus
$85,376
Charges d'exploitation
$24,779
Résultat d'exploitation
$60,597
Prêt & Taxes
$35,010
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,587
$129,870
Investissement en liquidités
Acompte
$103,800
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$15,570
Total
$129,870
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.7%
Taux de capitalisation
11.67%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,632
Impôt foncier déductible
$5,138
Votre déduction totale
$87,834
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $87,834 = $62,166
Impôts sur $62,166 (30%)
$18,650
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,650
Économies d'impôts estimées
$26,350
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.01 sqft
Année de construction:
1967
Taille:
2,091 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.01 sqft
- Surface habitable: 2,091 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Electric
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Electric Oven, Cooktop
- Prix au mètre carré: $238
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 059M A 00200L000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2016
- Valeur évaluée: $182,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Sewanee Elementary School with 8/10 étoiles
- Collège: South Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Franklin Co High School with 4/10 étoiles