241 Louisiana Cir Sewanee, Tennessee, 37375
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $2,489/mois
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Score investisseur Airbnb
$34,363
Profit annuel
13.4%
Taux de capitalisation
26.5%
Rendement sur investissement
$95,464
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $367/nuit avec 35% d'occupation (46,915.59€). Airbtics projette $443/nuit avec 50% d'occupation (65,378€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$67,562
Revenu annuel moyen
50%
Taux d'occupation moyen
$358
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$75k
$110k
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$34,363
Bénéfice
Revenus
$95,464
Charges d'exploitation
$26,090
Résultat d'exploitation
$69,374
Prêt & Taxes
$35,010
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$34,363
$129,870
Investissement en liquidités
Acompte
$103,800
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$15,570
Total
$129,870
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
26.45%
Taux de capitalisation
13.36%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,632
Impôt foncier déductible
$5,138
Votre déduction totale
$79,058
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $79,058 = $70,942
Impôts sur $70,942 (30%)
$21,283
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$21,283
Économies d'impôts estimées
$23,717
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.01 sqft
Année de construction:
1967
Taille:
2,091 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.01 sqft
- Surface habitable: 2,091 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Electric
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Electric Oven, Cooktop
- Prix au mètre carré: $238
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 059M A 00200L000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2016
- Valeur évaluée: $182,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Sewanee Elementary School with 8/10 étoiles
- Collège: South Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Franklin Co High School with 4/10 étoiles