BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2404 Webster Dr, Plano, TX 75075

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $684,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,659

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,628

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$64,659

AirDNA projette $325/nuit avec 48% d'occupation (56,978€). Airbtics projette $281/nuit avec 63% d'occupation (64,659€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $281 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$51,956	$66,282	$83,095	$93,277
Occupation	53%	62%	72%	84%
Nightly Rate	$209	$289	$323	$339

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$100,533	$327	84%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The best home away from home! Come see why	$33,657	$209	44%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Remodeled 4 bedroom home with pool and pool table	$85,498	$320	73%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Luxuriously Updated-Open Modern Layout-Pool	$92,471	$307	71%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Remodeled Luxury House with Heated Pool and Spa	$75,887	$454	43%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming 4 bedroom home with pool	$47,426	$209	62%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Spacious & Welcoming 4bd House w/pool	$65,953	$212	85%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Regal Oasis \| Water Fun \| Foosball	$34,722	$179	53%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bohemian Castle - A Truly Unique Experience.	$65,547	$272	62%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Pool and a Versatile spots yard. BBQ, Sleep 16	$66,612	$325	56%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Métriques de rendement

-2.15% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920
Acompte	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980
Appréciation du bien	$20,547	$41,710	$63,508	$85,960	$109,086	$235,548	$977,532
Rendement total	$701,819	$719,354	$737,525	$756,350	$775,848	$884,170	$1,553,599

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.15%

Taux de capitalisation

6.21%

Retour sur investissement

14.05%

2404 Webster Dr Plano, TX, 75075

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,285/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$3,627

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.2%

Rendement sur investissement

$64,659

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $281 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,830

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$281

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$55k

$75k

$100k

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-$3,628

Bénéfice

Revenue

$64,659

Charges d'exploitation

$22,086

Résultat d'exploitation

$42,573

Prêt & Taxes

$46,201

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,628

$168,277

Investissement en liquidités

Acompte

$136,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$20,547

Total

$168,277

Ratio DSCR

Faible

0.92

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.15%

Taux de capitalisation

6.21%

Retour sur investissement

14.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$32,506

Impôt foncier déductible

$6,781

Votre déduction totale

$72,963

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $72,963 = $77,037

Impôts sur $77,037 (30%)

$23,111

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,111

Économies d'impôts estimées

$21,889

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -