BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 240 San Miguel Canyon Rd

4 ch • 3 sdb • 10 pers • $1,431,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$84,853

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$36,408

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$84,853

AirDNA projette $528/nuit avec 44% d'occupation (84,853€). Airbtics projette $626/nuit avec 60% d'occupation (137,185€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $528 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$82,426	$128,605	$216,861	$276,694
Occupation	49%	59%	77%	86%
Nightly Rate	$447	$580	$751	$856

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Pool Villa for family getaways	$245,596	$744	84%	4	2	1	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cypress Grove 5	$120,463	$635	50%	4	4	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
4bd/4ba Monterey Bay Beachfront Home	$166,755	$786	57%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Monterey Bay Farmhouse on Artichoke Farm near Pacific Coast	$151,252	$505	80%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (537)
House 98	$244,101	$856	77%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Pelican Point 68	$123,200	$554	60%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Sunset on the Hill	$346,430	$1,210	77%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ocean View River to Sea Beach House	$112,479	$575	53%	4	4	5	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
House 33	$103,592	$763	36%	4	5	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Sand Dollar OCEAN FRONT	$218,953	$865	68%	4	4	2	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quiet La Selva Retreat, large back yard & deck	$81,177	$383	55%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Oak Landing in Aptos Hills	$80,683	$346	59%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Rio Del Mar-200 Flat Steps to Beach	$76,052	$441	46%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Boutique Home w/ indoor outdoor Fireplace	$111,702	$387	72%	4	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
The Gateway - Large Home Near Monterey & Beaches	$130,486	$464	74%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Rio Beach House on the Sand! (2)	$155,962	$466	88%	4	2	3	$360	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Charming Beach Front Home on the Island	$154,681	$650	63%	4	2	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming, Light-filled House Walk To The Beach	$128,000	$356	94%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Luxury Oceanside Dream Beach House	$205,445	$1,012	54%	4	4	1	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Pelican 87: Beach Living at its Best	$90,673	$488	50%	4	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Centrally Located, Bright 4 bedroom home	$57,122	$394	37%	4	2	1	$178	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Modern Pristine Beach House with an Ocean View	$152,143	$428	92%	4	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Marine Oasis, Elite Entertainment, Comfort, Arcade	$112,476	$450	67%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beach Nest 256	$93,970	$585	43%	4	2	3	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
"Pura Vida" Oceanfront at Pajaro Dunes	$325,338	$1,397	63%	4	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Tucker's Sand Dollar Beachfront Retreat	$190,669	$854	60%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach home between Santa Cruz & Monterey for 12!	$79,749	$358	55%	4	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Friendly Farmhouse	$260,747	$746	94%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Quaint Comfy Casa/4 bedrooms/2 baths/10 guests	$45,297	$329	33%	4	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
BEACH front townhome	$153,526	$613	67%	4	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Beautiful La Selva Beach	$95,260	$295	86%	4	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Pelican 70	$166,259	$567	78%	4	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Exclusive Beach Retreat in Aptos 411	$158,305	$839	51%	4	4	3	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
BEACH FRONT HOME 301	$105,628	$664	43%	4	2	3	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Oceanfront beach house with private hot tub	$206,316	$650	83%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (341)
Shore Line Dream	$85,744	$569	40%	4	3	1	$455	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
House 85	$159,944	$748	56%	4	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-10.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$36,408	-$72,816	-$109,225	-$145,633	-$182,042	-$364,084	-$1,092,253
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040
Acompte	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260
Appréciation du bien	$42,939	$87,166	$132,720	$179,640	$227,968	$492,247	$2,042,840
Rendement total	$1,437,830	$1,445,649	$1,454,794	$1,465,306	$1,477,226	$1,559,462	$2,381,887

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.7%

Taux de capitalisation

4.2%

Retour sur investissement

6.05%

240 San Miguel Canyon Rd Royal Oaks, California, 95076-9316

4 ch • 3 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $6,865/mois

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Contacter l'agent

$1,431,300

Zestimate

$84,853

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $528/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $626/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$142,677

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$626

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$145k

$240k

$345k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$36,408

Bénéfice

Revenus

$84,853

Charges d'exploitation

$24,711

Résultat d'exploitation

$60,143

Prêt & Taxes

$96,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$36,408

$339,949

Investissement en liquidités

Acompte

$286,260

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$42,939

Total

$339,949

Ratio DSCR

Faible

0.62

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.7%

Taux de capitalisation

4.2%

Retour sur investissement

6.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$67,931

Impôt foncier déductible

$14,170

Votre déduction totale

$179,688

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $179,688 = -$29,688

Impôts sur -$29,688 (30%)

-$8,907

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$8,907

Économies d'impôts estimées

$53,907

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

435,600 sqft

Année de construction:

2003

Taille:

3,376 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1955 Caterina Way	3	2	3,465	-	109,335	2001	$1,155,000	28
2431 Tuckahoe Ter	3	2	1,429	-	135,471	1978	$988,000	-
2455 Tuckahoe Ter	3	2	1,652	-	133,640	1978	$1,050,000	20
1705 Covenant Ln	3	2	2,011	-	139,189	1995	$1,200,000	40
15870 Faith Pl	3	2	2,074	-	94,960	1992	$1,115,000	24
1681 Andreas Estates Pl	4	6	3,489	-	80,398	1992	$1,420,000	65

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Rural Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 435,600 sqft

Surface habitable: 3,376 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 4

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 412-101-076-000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $535,659

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $184,707

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
10/10/11	$435,000	0%	Kip Webb, Francesca Webb
08/15/11	$393,750	0%	Downey S Fa, L Assn Fa
05/19/10	$308,715	0%	Weiser Family Trust
Invalid Date	$0	0%	Lawrence Chickos
Invalid Date	$130,000	80%	Lawrence S Chickos

Propriété

Nom: Kip Webb

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 2447 Tuckahoe Ter, Royal Oaks, Ca 95076

Années de propriété: 153

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 80%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No