BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 24 Via S. Luigi, Cornate d'Adda, Lombardia, 20872

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €220,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,941

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,072

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

€25,941

Airbtics projette €73/nuit avec 67% d'occupation (17,947€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €89 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,183	€20,654	€26,824	€31,491
Occupation	57%	72%	80%	88%
Nightly Rate	€52	€76	€89	€95

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Grazioso e luminoso bilocale a Bernareggio	€16,678	€52	84%	1	1	31	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
BLUE Cottage in "Bamboo Garden"	€14,572	€52	74%	1	1	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Appartamento incantevole per un soggiorno speciale	€19,708	€90	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sweethouse zia Maria	€14,220	€46	80%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Jasmine garden apartment	€22,758	€82	72%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Casa di Lillo	€19,064	€86	58%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
il Lazzaretto risanato	€13,810	€46	78%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Exclusive modern penthouse in Bergamo	€24,000	€99	64%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Accogliente appartamento a Cornate d'Adda	€17,402	€55	85%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lovely bright loft apartment	€17,627	€49	96%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Colorful apartment in Bernareggio	€20,743	€69	80%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Trezzo sull'Adda	€21,559	€81	69%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Smart Holiday	€20,705	€95	57%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Casa di TaTa	€22,292	€74	79%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Duplex x5pers. [Leolandia 7min, Orio 20', Mi 35']	€28,105	€94	80%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
a casa di Luca	€20,091	€83	64%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
" La piccola in corte "	€12,908	€49	69%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
GREEN Cottage in "Bamboo Garden"	€13,301	€45	78%	1	1	2	€26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Smart and indipendent flat nearby Monza and Milan	€9,671	€28	88%	1	1	4	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (49)
Casa Rita	€21,173	€105	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Flat x3pers [Leolandia7min, Orio 20', Mi 35']	€20,266	€75	72%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Alice nel Paese delle Meraviglie	€28,851	€87	89%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Flat x5pers [Leolandia7min, Orio 20', Mi 35']	€27,467	€89	81%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Vicino Milano,Aeroporti,Laghi Lombard	€21,376	€95	58%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento Trezzo sull'Adda	€19,894	€71	74%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
flat Milan/Bergamo,lakes, Leolandia + terrace	€26,428	€78	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
la finestra sull'ADDA	€43,189	€157	73%	1	1	31	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mini appartamento a due minuti dal fiume Adda	€14,909	€47	85%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Appartamento in centro storico: Trezzo Sull'Adda	€14,233	€47	79%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
New Apartment[Bergamo\|Leolandia\|Milano\|Lecco\|Como]	€7,301	€51	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Cozily Duplex[Bergamo\|Leolandia\|Como\|Milano\|Lecco]	€7,944	€61	33%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
a casa di LEO	€26,330	€101	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (5)
HOME Anisia	€19,038	€95	55%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Ampio bilocale	€8,899	€81	30%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa Bruna - between nature and the city	€26,646	€80	89%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Nuovo Appartamento Trezzo sull'adda	€15,710	€77	51%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
delizioso appart. con posto bike	€8,589	€62	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (25)
Grazioso monolocale con soppalco al Collegio	€22,957	€69	90%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

1.99% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,071	€2,143	€3,214	€4,286	€5,357	€10,715	€32,145
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999
Acompte	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000
Appréciation du bien	€6,600	€13,398	€20,399	€27,611	€35,040	€75,661	€313,997
Rendement total	€227,671	€235,541	€243,614	€251,898	€260,397	€306,376	€566,143

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.99%

Taux de capitalisation

5.82%

Retour sur investissement

20.06%

24 Via S. Luigi A Cornate d'Adda, Lombardia, 20872

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€1,071

Profit annuel

5.8%

Taux de capitalisation

2.0%

Rendement sur investissement

€25,941

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €73/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,730

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€74

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€1,072

Bénéfice

Revenus

€25,941

Charges d'exploitation

€13,137

Résultat d'exploitation

€12,805

Prêt & Taxes

€11,733

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,072

€53,676

Investissement en liquidités

Acompte

€44,000

Rénovations & Ameublement

€3,076

Frais de clôture

€6,600

Total

€53,676

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.99%

Taux de capitalisation

5.82%

Retour sur investissement

20.06%